影樓租賃協(xié)議模板

影樓租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的影樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影樓物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本影樓租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的影樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)用于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行包括但不限于物業(yè)管理、消防安全等方面的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影樓租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.物業(yè)維護(hù)維修記錄7.法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付物業(yè)。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并及時(shí)支付租金。3.物業(yè)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方改變經(jīng)營用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友