不動產(chǎn)抵押合同范例格式

不動產(chǎn)抵押合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明抵押原因）需要資金，甲方同意以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為抵押，向乙方提供抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押物歸乙方所有。

3.甲方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)資料提交給乙方。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下，甲方因________________________（具體說明抵押原因）而產(chǎn)生的債務、責任及利息。

2.甲方因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等。

四、抵押物權(quán)利和義務

1.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、外貌等。

2.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等，如需處置抵押物，應提前三十日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。

3.乙方有權(quán)隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

4.抵押物在抵押期間，因不可抗力等原因?qū)е聹缡?、毀損的，乙方有權(quán)要求甲方按照抵押物價值進行賠償。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.乙方有權(quán)在甲方到期未償還債務時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.甲方應積極配合乙方行使抵押權(quán)，不得阻撓乙方處置抵押物。

3.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債務，剩余部分歸甲方所有。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還債務的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物權(quán)屬證明復印件；

（2）抵押物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物權(quán)屬證明復印件；

（2）抵押物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明抵押原因）需要資金，甲方同意以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為抵押，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押物歸乙方所有。

3.甲方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)資料提交給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保服務，擔保金額為抵押物價值的_____%。

2.在甲方無法履行債務時，丙方有義務按照擔保合同約定，先行履行債務。

3.丙方有權(quán)要求甲方提前償還債務，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間，合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值范圍內(nèi)，提供相應的貸款額度。

3.甲方有權(quán)在債務償還完畢后，請求乙方解除抵押權(quán)。

五、乙方權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)在甲方無法履行債務時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

3.乙方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)資料提交給丙方。

六、乙方違約責任

1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)要求甲方提前償還債務，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押物價值范圍內(nèi)，提供相應的貸款額度。

3.丙方有權(quán)在甲方無法履行債務時，先行履行債務。

八、丙方違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔保責任的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押物權(quán)屬證明復印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.抵押合同；

4.擔保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保第三方，為本合同提供擔保服務，確保甲方在履行債務過程中，能夠獲得必要的資金支持，降低甲方融資風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為抵押人，在本次交易中占據(jù)主導地位，保障自身權(quán)益的同時，通過抵押物的抵押權(quán)，獲得乙方提供的貸款支持，實現(xiàn)融資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保第三方）：____________________

鑒于甲方因________________________（具體說明借款原因）需要資金，乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為抵押，丙方同意為甲方的借款行為提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權(quán)屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣____________________元。

2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款行為提供擔保服務，擔保金額為貸款金額的_____%。

2.在甲方無法履行還款義務時，丙方有義務按照擔保合同約定，先行履行擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

五、甲方權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，但不得用于禁止性用途。

2.甲方應按時償還貸款本金及利息，如逾期償還，應支付逾期利息及違約金。

3.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、外貌等。

六、甲方違約責任

1.甲方未按時償還貸款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、外貌等的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款，并有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式。

2.丙方有權(quán)在甲方無法履行還款義務時，先行履行擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押物價值范圍內(nèi)，提供相應的貸款額度。

八、丙方違約責任

1.丙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，損害乙方利益的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法