綠化小區(qū)按揭二手房買(mǎi)賣(mài)樣本

綠化小區(qū)按揭二手房買(mǎi)賣(mài)樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于__________（小區(qū)名稱）的按揭二手房（房屋具體情況見(jiàn)附件），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方按照__________的月供向甲方支付，直至貸款結(jié)清。（2）貸款結(jié)清后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：房屋具體情況說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋戶型圖5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.貸款合同復(fù)印件8.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表9.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.按揭：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，將房屋作為貸款抵押物的一種融資方式。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.定金：乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，乙方可協(xié)助甲方辦理。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋及資料。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及資料，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：貸款未能按時(shí)審批或?qū)徟煌ㄟ^(guò)。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，確保貸款申請(qǐng)順利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)按