住宅小區(qū)改造敲墻協(xié)議

住宅小區(qū)改造敲墻協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、改造范圍及內容1.1改造范圍：甲方位于____________________的小區(qū)，包括但不限于樓棟、公共設施、綠化等。（1）敲墻拆除：根據(jù)規(guī)劃部門的要求，拆除小區(qū)內不符合規(guī)劃的墻體，包括但不限于違建墻體、危險墻體等。（2）建筑加固：對小區(qū)內的建筑進行必要的加固處理，確保居民的生命財產安全。（3）公共設施升級：升級小區(qū)內的公共設施，包括但不限于綠化、照明、排水等。（4）其他改造：根據(jù)實際情況，進行其他必要的改造工作。二、改造工程進度及時間2.1甲方應按照規(guī)劃部門的要求，按時完成改造工程的申報、審批等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，按時完成改造工程的設計、施工等工作。2.3改造工程的開工時間為____________________，預計竣工時間為____________________。具體施工時間根據(jù)實際情況進行調整，但應提前通知甲方。三、改造工程質量及標準3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保改造工程的質量。3.2乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督、檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。3.3改造工程的質量驗收標準按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，甲乙雙方應共同參與驗收。四、改造工程費用及支付4.1改造工程的費用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方的要求，按時提交相關費用。4.2甲方支付乙方改造工程費用的進度及方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付乙方工程總費用的30%。（2）乙方完成改造工程的設計、施工等工作后，經甲方驗收合格，支付乙方工程總費用的60%。（3）剩余的10%作為質保金，自改造工程竣工驗收合格之日起一年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照約定時間完成改造工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期一天，違約金為工程總費用的0.5%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.改造工程設計方案2.改造工程施工圖紙3.改造工程預算清單4.改造工程施工進度計劃5.改造工程質量驗收標準6.改造工程合同履行證明7.改造工程付款憑證8.改造工程驗收報告9.改造工程質保金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成改造工程，視為違約。3.乙方未按照約定的質量標準完成改造工程，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)改造敲墻協(xié)議：指甲方與乙方就小區(qū)改造敲墻事項達成的書面協(xié)議。2.改造工程：指對小區(qū)進行包括但不限于敲墻拆除、建筑加固、公共設施升級等工作的工程。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.質保金：指剩余的工程款項，作為乙方在合同履行完畢后一定期限內對工程質量進行保障的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，乙方應立即與甲方溝通，協(xié)商調整施工計劃。2.遇到工程質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合約定的質量標準。3.遇到付款問題，乙方應向甲方提出付款申請，并提供相應的付款憑證。4.遇到合同履行爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)物業(yè)所有權人，乙方為具備相應資質的施工單位的情況下，進行住宅小區(qū)改造敲