2024商鋪租賃合同(范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體用途），如需變更用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新簽訂更正后的合同附件，雙方簽字確認。2.明確租賃用途：乙方應嚴格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。如乙方需變更用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的用途和相關規(guī)定。3.按時支付租金：乙方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.妥善處理爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并有權使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜達成一致時的合同簽訂。2.商業(yè)用途：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、展覽空間等租賃用途。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期促銷活動、展覽等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間，如標準辦公場地、零售店鋪等。5.帶家具租賃：適用于需要提供家具和設備的商業(yè)空間租賃。6.純辦公空間：適用于純辦公用途的場地租賃。7.特殊用途：適用于特定功能需求的商業(yè)空間，如實驗室、工作室等。8.工業(yè)用途：適用于工業(yè)廠房、倉庫等租賃。9.農業(yè)用途：適用于農業(yè)用地、溫室、養(yǎng)殖場等租賃。10.其他商業(yè)租賃：適用于其他各類商業(yè)租賃用途。補充條款：A.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等規(guī)定。B.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括甲方和乙方各自負責的維修范圍和責任。C.保險責任：規(guī)定乙方是否需要購買保險，以及保險的種類、保額等要求。D.轉租條款：明確乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。E.裝修政策：規(guī)定乙方進行裝修的申請流程、裝修期限、裝修材料要求等。F.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能的營業(yè)時間調整規(guī)定。G.廣告宣傳：規(guī)定乙方在使用商鋪時進行廣告宣傳的相關規(guī)定，包括審批流程、內容限制等。H.違約解約：詳細規(guī)定一方違約時的解約流程、違約金計算、賠償責任等。I.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。J.法律適用：規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。K.其他特殊條款：根據(jù)雙方的特殊需求和約定，可增加其他補充條款。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：證明甲方對商鋪的所有權或使用權。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時的參照。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付的租賃押金收到的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方按時支付租金的憑證。5.維修記錄：記錄在租賃期間發(fā)生的維修事項的記錄。6.保險單據(jù)：證明