2024店面出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.2乙方應(yīng)在租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將店面用于__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行任何違法活動，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，保持店面的整潔和美觀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如有一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回店面等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息和提供的資料，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及滯納金問題。乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在租金到期日前按時支付租金，如有特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方同意延期支付。3.租賃用途變更。乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：乙方在變更租賃用途前，應(yīng)充分了解甲方意愿，并與甲方進(jìn)行充分溝通，確保甲方同意變更。4.維修責(zé)任問題。甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，確保店面設(shè)施的正常使用。5.合同變更或解除問題。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如有一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)主動與對方溝通，確保合同的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任問題。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)，并將店面出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面，并按照合同約定使用和支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面使用的合同約定的時間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的店面使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方將店面用于的經(jīng)營活動或目的。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同履行過程中，對店面設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.適用于個體商戶或企業(yè)將其店面出租給其他商戶或個人使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各種類型的店面，如零售店、餐廳、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需在店面上飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。2.廣告宣傳：乙方如需在店面上進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)廣告管理法規(guī)。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一