2024房產出租協(xié)議書合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本協(xié)議書所租賃的房產位于__________（房產地址），房屋結構及面積如下：[處詳細描述房產的結構和面積]1.2乙方租賃該房產僅限于__________（用途），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產，并將該房產交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權按每天人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）向乙方收取逾期遷離費用。第四條維修責任4.1甲方負責對該房產進行定期檢查和維修，保證該房產的安全和使用功能。4.2乙方負責合理使用該房產，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間房產及室內財產的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2乙方在租賃期間因保險責任范圍內的事故導致的損失，由保險公司負責賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應核實乙方的身份信息，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方同樣應核實甲方的身份信息。2.租賃用途需明確，不得違反國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得將房產用于非法活動。3.租金及支付方式應明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中應詳細約定租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金等。4.維修責任需明確，確保房產設施安全。解決辦法：合同中應明確甲乙雙方的維修責任，以及因使用不當導致的損壞應承擔的維修費用。5.保險辦理及賠償責任需明確。解決辦法：合同中應明確乙方自行辦理租賃期間房產及室內財產保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.違約責任需明確，保障雙方權益。解決辦法：合同中應約定違反協(xié)議的違約金數(shù)額及賠償損失的范圍。7.爭議解決方式需明確。解決辦法：合同中應約定對于引起的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房產并將其出租給乙方使用的當事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的時間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方房產。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責任：指甲方和乙方對租賃房產進行維護和修理的責任。7.保險：指乙方在租賃期間為租賃房產及室內財產購買的保險。8.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于中國的房產給租戶。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產租賃。3.適用于租戶為企業(yè)或個人，出租方為房產所有者或授權代理人。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定。2.維修與改造：乙方是否可以對房產進行裝修或改造，以及相關的申請程序和責任分配。3.提前終止租賃：雙方提前終止租賃合同的條件、通知期限及違約責任。4.房屋交接與退還：詳細描述房屋交接時的狀態(tài)記錄及退還時的要求。5.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.房產證復印件或房產所有權證明文件。2.乙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃房產的的照片或視頻資料，以記錄房產的初始狀態(tài)。4.保險單副本，證明乙方已為租賃房產及室內財產