二零二四年度臨夏州公共資源交易中心物業(yè)管理合同

二零二四年度臨夏州公共資源交易中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：臨夏州公共資源交易中心1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)場所及設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)維護、清潔、安全保障等第三條：合同期限3.1合同期限：二零二四年第四條：合同價格及支付方式4.1物業(yè)管理費用：人民幣元整4.2支付方式：按月支付第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理條件5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.2合同解除：雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議10.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)場所及設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他條款14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于甲方所轄的辦公場所、會議室、停車場、綠化區(qū)等設(shè)施和場所（具體物業(yè)場所及設(shè)施清單詳見附件一）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護：乙方負責(zé)對物業(yè)場所及設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2.2物業(yè)清潔：乙方負責(zé)物業(yè)場所的清潔工作，保持場所衛(wèi)生，提供干凈整潔的工作環(huán)境。2.2.3安全保障：乙方負責(zé)物業(yè)場所的安全保衛(wèi)工作，確保場所的安全秩序，防止意外事件的發(fā)生。2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年。第四條：合同價格及支付方式4.1物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。4.2支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用，每月底前支付上一個月的物業(yè)管理費用。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)場所及設(shè)施的正常運行、必要的物業(yè)管理資料和信息等。5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)場所及設(shè)施的正常運行和使用。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，及時處理物業(yè)場所及設(shè)施的安全隱患，防止意外事件的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對合同的條款進行修改。7.2合同解除：雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方，可以解除合同。如果合同解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方已支付的物業(yè)管理費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.3乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費用。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對合同的條款進行修改。10.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方已支付的物業(yè)管理費用。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)場所及設(shè)施清單，詳細列出甲方所轄的物業(yè)場所及設(shè)施。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、審計機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的權(quán)利與限制4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方確定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出范圍或以自己的名義進行任何活動。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)，但甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條：甲乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，并提供必要的物業(yè)管理條件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全和完好。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作，并提供必要的便利條件。第六條：第三方介入后的合同修改與補充6.1當(dāng)甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)，但甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。7.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約、過失或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，賠償責(zé)任限額為第三方報酬的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方在合同執(zhí)行過程中遇到問題或困難，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第九條：第三方退出9.1第三方完成合同約定的工作后，有權(quán)按照合同約定退出合同。9.2第三方退出合同后，應(yīng)向甲乙雙方辦理交接手續(xù)，并退還已收取的報酬。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的報酬。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)場所及設(shè)施清單詳細列出甲方所轄的物業(yè)場所及設(shè)施，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)、會議室等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、安保、維護等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細列出第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)費用明細詳細列出第三方服務(wù)提供商的費用明細，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等。附件六：第三方服務(wù)效果評估報告定期提供第三方服務(wù)效果的評估報告，包括但不限于服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的報酬。示例說明：1.如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)支付違約金，例如，如果應(yīng)付