2024年某房地產(chǎn)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)合同

2024版某房地產(chǎn)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.2咨詢范圍與內(nèi)容3.合同期限3.1設(shè)計(jì)合同期限3.2咨詢合同期限4.合同價(jià)格與支付4.1設(shè)計(jì)價(jià)格與支付4.2咨詢價(jià)格與支付5.設(shè)計(jì)與咨詢標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2咨詢標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1設(shè)計(jì)履行6.2咨詢履行7.合同的變更與解除7.1設(shè)計(jì)變更與解除7.2咨詢變更與解除8.違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任8.2咨詢違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1設(shè)計(jì)爭(zhēng)議解決9.2咨詢爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1設(shè)計(jì)保密條款10.2咨詢保密條款11.合同的生效、終止與失效11.1設(shè)計(jì)合同的生效、終止與失效11.2咨詢合同的生效、終止與失效12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1設(shè)計(jì)法律適用與爭(zhēng)議解決12.2咨詢法律適用與爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1設(shè)計(jì)其他條款13.2咨詢其他條款14.附件14.1設(shè)計(jì)附件14.2咨詢附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義乙方：指（乙方名稱），具有法律資格的法人或其他組織，根據(jù)本合同的規(guī)定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。1.3丙方名稱及定義丙方：指（丙方名稱），具有法律資格的法人或其他組織，根據(jù)本合同的規(guī)定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容（1）概念設(shè)計(jì)；（2）方案設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)變更；（5）設(shè)計(jì)交底；（6）設(shè)計(jì)后期服務(wù)等。2.2咨詢范圍與內(nèi)容（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；（3）建筑設(shè)計(jì)咨詢；（4）景觀設(shè)計(jì)咨詢；（5）工程造價(jià)咨詢；（6）工程管理咨詢；（7）其他咨詢服務(wù)等。第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)合同期限本合同設(shè)計(jì)部分自雙方簽訂之日起生效，至設(shè)計(jì)任務(wù)完成且甲方支付完畢所有設(shè)計(jì)款項(xiàng)之日起終止。3.2咨詢合同期限本合同咨詢部分自雙方簽訂之日起生效，至咨詢服務(wù)完成且甲方支付完畢所有咨詢款項(xiàng)之日起終止。第四條合同價(jià)格與支付4.1設(shè)計(jì)價(jià)格與支付甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見附件。4.2咨詢價(jià)格與支付甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向丙方支付咨詢費(fèi)用。咨詢費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見附件。第五條設(shè)計(jì)與咨詢標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足甲方的要求。具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2咨詢標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。具體咨詢標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條合同的履行6.1設(shè)計(jì)履行乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)成果符合國家法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。6.2咨詢履行丙方應(yīng)按照本合同約定的咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容，及時(shí)向甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)符合國家法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。第七條合同的變更與解除7.1設(shè)計(jì)變更與解除本合同履行過程中，如因甲方需求變化等原因需要變更或解除合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2咨詢變更與解除本合同履行過程中，如因甲方需求變化等原因需要變更或解除合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的設(shè)計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任詳見附件。8.2咨詢違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定的咨詢服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任詳見附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1設(shè)計(jì)爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2咨詢爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生咨詢方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1設(shè)計(jì)保密條款乙方應(yīng)對(duì)在設(shè)計(jì)過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。10.2咨詢保密條款丙方應(yīng)對(duì)在咨詢過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第十一條合同的生效、終止與失效11.1設(shè)計(jì)合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。設(shè)計(jì)任務(wù)完成且甲方支付完畢所有設(shè)計(jì)款項(xiàng)之日起終止。11.2咨詢合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。咨詢服務(wù)完成且甲方支付完畢所有咨詢款項(xiàng)之日起終止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1設(shè)計(jì)法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2咨詢法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1設(shè)計(jì)其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2咨詢其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)附件本合同附件包括設(shè)計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容。14.2咨詢附件本合同附件包括咨詢服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審查機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)審查；（2）工程監(jiān)理；（3）材料檢測(cè)；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第十七條第三方介入的報(bào)酬與支付17.1第三方報(bào)酬第三方介入所需的報(bào)酬，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.2第三方支付甲方、乙方或甲乙雙方共同支付第三方的報(bào)酬。支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的違約責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方可以約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方其他說明本合同中的第三方介入相關(guān)條款，如與相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定沖突，以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第二十一條附件21.1第三方介入附件本合同附件包括第三方介入的范圍、程序、責(zé)任、報(bào)酬等內(nèi)容。第二十二條合同的生效、終止與失效22.1第三方介入的生效、終止與失效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入條款相應(yīng)生效。合同終止或失效，第三方介入條款相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容本附件具體明確了乙方應(yīng)提供的設(shè)計(jì)服務(wù)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用支付細(xì)節(jié)等內(nèi)容。附件2：咨詢服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容本附件具體明確了丙方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)完成時(shí)間和咨詢服務(wù)費(fèi)用支付細(xì)節(jié)等內(nèi)容。附件3：第三方介入的范圍、程序、責(zé)任、報(bào)酬等詳細(xì)內(nèi)容本附件具體明確了第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額和報(bào)酬支付等內(nèi)容。附件4：設(shè)計(jì)成果交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件具體明確了設(shè)計(jì)成果的交付方式、時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件5：咨詢成果交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件具體明確了咨詢成果的交付方式、時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件具體明確了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件7：爭(zhēng)議解決方式本附件具體明確了合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等內(nèi)容及相關(guān)的機(jī)構(gòu)或人員。附件8：合同的生效、終止與失效本附件具體明確了合同的生效、終止與失效的條件、程序及相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%~10%。示例：如果乙方因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)任務(wù)延期交付，則乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%作為遲延交付的違約金。2.咨詢違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照本合同約定的咨詢服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%~10%。示例：如果