房產(chǎn)贈(zèng)與合同格式樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3受贈(zèng)人在接受房屋時(shí)，應(yīng)支付給贈(zèng)與人人民幣_(tái)______元作為贈(zèng)與房屋的裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2受贈(zèng)人不得擅自對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3受贈(zèng)人在使用贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的_______%。6.2若贈(zèng)與人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，權(quán)屬證明文件齊全。3.贈(zèng)與條件、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款要明確具體。4.注意合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確填寫。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)描述：指對(duì)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況的說明。3.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。4.贈(zèng)與條件：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人時(shí)所附帶的特定條件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提起解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或夫妻之間互贈(zèng)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂不改變贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系和相互扶持義務(wù)。2.房產(chǎn)贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：場(chǎng)合：將房產(chǎn)贈(zèng)與學(xué)校、醫(yī)院、慈善機(jī)構(gòu)等非營(yíng)利組織。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人應(yīng)保證房產(chǎn)用于約定的非營(yíng)利目的，不得用于商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人利益。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給法定繼承人之外的其他人。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂視為贈(zèng)與人對(duì)其遺產(chǎn)的處分，贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)納入遺產(chǎn)分配范圍內(nèi)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與交換：場(chǎng)合：雙方互贈(zèng)各自擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)交換。附件列表：1.房產(chǎn)