2024年長春房屋買賣合同文本

合同編號：__________長春房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于長春市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋共有_______人，其他共有人已同意本次交易。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響本次交易的問題。第二條房屋交易價格2.1經甲乙雙方協(xié)商，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，如在過戶后_______個月內出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2甲方應對房屋進行必要的裝修和維護，確保房屋符合交付標準。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權，無任何權屬糾紛。2.雙方應核實房屋的實際狀況，包括但不限于結構、設施、租賃及債務情況。3.交易價格及支付方式應在合同中明確，確保支付過程的合法性。4.過戶手續(xù)及費用承擔應明確，確保過戶過程的順利進行。5.房屋質量及保修責任應在合同中約定，保障乙方的合法權益。6.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。2.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產的開發(fā)、交易、登記等活動的法律規(guī)范總稱。3.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。4.租賃關系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。5.違約金：指當事人約定或者法律規(guī)定，一方違約時應支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.過戶：指將不動產或者動產的所有權轉移登記至另一方的行為。7.保修：指商品或者服務提供者對所提供的商品或者服務在一定期限內承擔修復或者賠償責任的義務。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一份信任保障。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意在本合同基礎上增加一份信任保障，承諾在交易過程中相互尊重、誠信守信，共同維護交易和諧。2.情景：房屋買賣涉及外籍人士，需要考慮匯率及國際支付問題。補充條款：甲乙雙方同意，本合同交易價格以人民幣計價，乙方應于合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的國際賬戶，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。匯率變動風險由乙方承擔。3.情景：房屋買賣雙方為上市公司高管，需保密交易信息。補充條款：甲乙雙方同意，本合同及相關交易信息（包括但不限于價格、過戶時間等）應嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應承擔相應的法律責任。4.情景：房屋買賣涉及未成年人，需額外關注其權益。補充條款：甲乙雙方確認，本合同所述房屋交易涉及未成年人，雙方應確保未成年人的合法權益得到保障。如有必要，雙方同意協(xié)助未成年人辦理相關手續(xù)，確保其權益不受損害。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋