合租房出租協(xié)議

合同編號：__________合租房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃房屋及租金1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方有權(quán)租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得擅自改變用途。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。1.5乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。二、押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣____元整，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。三、房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將該房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用。3.2甲方承諾租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、房屋返還4.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對方，并按約定支付違約金。六、違約金6.1一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。（4）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。（5）租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。2.解決辦法：（1）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同居住人：若房屋為合租，需明確共同居住人的權(quán)利與義務(wù)，如共同承擔(dān)租金、押金及水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：共同居住人需簽訂共同居住協(xié)議，約定共同承擔(dān)租賃合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需符合當(dāng)?shù)貙櫸锕芾矸ㄒ?guī)，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。3.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，須提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋需書面征求甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。5.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知