分包工程合同的簽訂技巧

合同編號(hào)：__________分包工程合同鑒于：1.發(fā)包方作為主合同的當(dāng)事人，承擔(dān)主合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任；2.分包方愿意接受發(fā)包方的委托，按照本合同的約定，完成主合同項(xiàng)下的分包工程；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.2工程地點(diǎn)：____________________。1.3工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為____元整（大寫：____________________元整）。2.2合同總價(jià)款包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及發(fā)包方要求分包方支付的其他費(fèi)用。2.3合同總價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付分包方合同總價(jià)款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，發(fā)包方支付分包方合同總價(jià)款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，發(fā)包方支付分包方合同總價(jià)款的__%。第三條合同履行3.1分包方應(yīng)按照主合同和本合同的約定，完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.2分包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因分包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3分包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主合同的要求。3.4分包方應(yīng)按照約定的價(jià)格，承擔(dān)工程的一切費(fèi)用，除非發(fā)包方另有約定。3.5分包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)主合同的當(dāng)事人備案。4.2發(fā)包方因主合同變更導(dǎo)致本合同變更或解除的，應(yīng)提前__天通知分包方。4.3分包方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1分包方未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分的工程價(jià)款__%支付違約金。5.2分包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、更換等費(fèi)用。5.3發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分的合同價(jià)款__%支付違約金。5.4發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致分包方無(wú)法按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，發(fā)包方應(yīng)充分了解分包方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等情況，確保分包方具備完成工程的能力。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）分包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因分包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）分包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主合同的要求。（5）雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同約定的商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，分包方有權(quán)按照逾期支付部分的合同價(jià)款要求支付違約金。（3）如分包方未按照約定完成工程，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)返工、維修、更換等費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包工程：指在主合同項(xiàng)下，發(fā)包方將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他單位或個(gè)人施工的行為。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及發(fā)包方要求分包方支付的其他費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方、分包方及其他相關(guān)方共同對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估和確認(rèn)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的進(jìn)度要求非常緊，需要分包方加班加點(diǎn)完成。補(bǔ)充條款：鑒于工程的緊迫性，分包方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，合理安排施工時(shí)間，確保工程按期完成。分包方在加班加點(diǎn)時(shí)，應(yīng)確保施工人員的安全和合法權(quán)益。2.特殊情況：工程項(xiàng)目涉及到新技術(shù)的應(yīng)用，需要分包方進(jìn)行專門的研究和開發(fā)。補(bǔ)充條款：分包方應(yīng)具備相關(guān)新技術(shù)的研究和開發(fā)能力，并承擔(dān)因新技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)致的額外費(fèi)用。雙方應(yīng)就新技術(shù)的研究開發(fā)成果歸屬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.特殊情況：工程項(xiàng)目所在地的政策變化，導(dǎo)致工程成本的增加。補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目所在地政策變化導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。4.特殊情況：工程項(xiàng)目在施工過程中發(fā)現(xiàn)未知文物或地下管線等，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)未知文物或地下管線等，分包方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知發(fā)包方。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和文物保護(hù)要求，共同商討處理方案，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。附件列表：1.分包工程的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.分包工程的材料