小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權，乙方作為該小區(qū)的居民，為維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居住品質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理方面的權利義務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護，營造一個清潔、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、合同簽訂背景

近年來，隨著我國城市化進程的加快，居民對居住環(huán)境的要求越來越高。為響應國家關于城市環(huán)境整治的政策，甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理單位，有必要對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行規(guī)范化管理。乙方作為小區(qū)居民，有責任和義務參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，共同維護小區(qū)環(huán)境。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

四、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.負責制定小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生管理職責；

2.對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行定期檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關標準；

3.對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進行制止、糾正，必要時采取強制措施；

4.定期向乙方公布小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理情況，接受乙方監(jiān)督。

（二）乙方權利義務

1.遵守國家有關環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；

2.在日常生活中，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，不亂扔垃圾，不隨意堆放雜物；

3.積極參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生公益活動，為小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生改善貢獻力量；

4.對甲方在環(huán)境衛(wèi)生管理工作中遇到的問題和困難給予支持和配合。

五、違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務內容

1.甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等；

2.乙方負責個人居住區(qū)域及戶內公共區(qū)域的日常清潔和維護；

3.甲方負責小區(qū)內垃圾分類指導和監(jiān)督，乙方負責按照規(guī)定進行垃圾分類；

4.甲方負責定期對小區(qū)進行滅鼠、滅蚊、滅蠅等除害工作；

5.甲方負責小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護，乙方應維護綠化環(huán)境，不得隨意破壞；

6.甲方負責小區(qū)公共區(qū)域照明設施的維護和更換；

7.甲方負責小區(qū)內消防設施的檢查和維護；

8.甲方負責小區(qū)內公共設施的清潔和維護。

二、質量標準

1.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達到《城市環(huán)境衛(wèi)生標準》規(guī)定的A級標準；

2.小區(qū)綠化養(yǎng)護達到《城市綠化養(yǎng)護標準》規(guī)定的A級標準；

3.除害工作每季度至少進行一次，確保小區(qū)內無害蟲滋生；

4.小區(qū)公共設施和消防設施處于良好狀態(tài)，確保正常運行。

三、價格支付

1.甲方根據實際工作量和服務質量，向乙方收取合理的物業(yè)服務費用；

2.乙方應在每月規(guī)定的時間內繳納物業(yè)服務費用；

3.服務費用包含在物業(yè)費中，如有增減，由甲方提前一個月通知乙方；

4.乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按日支付滯納金。

四、違約責任

1.甲方未按合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方進行整改，并可要求賠償損失；

2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權暫停服務，并可要求乙方支付滯納金；

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后五年內均有效。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權解除合同；

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的服務事項。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

（一）權利

1.甲方有權對乙方在小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；

2.甲方有權對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正；

3.甲方有權對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生問題進行整改，并要求乙方配合；

4.甲方有權根據小區(qū)實際情況調整環(huán)境衛(wèi)生管理措施。

（二）義務

1.甲方有義務制定并公布小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保乙方了解和遵守；

2.甲方有義務提供必要的環(huán)境衛(wèi)生設施，如垃圾桶、清潔工具等；

3.甲方有義務對環(huán)境衛(wèi)生服務人員進行培訓和管理，確保服務質量；

4.甲方有義務定期對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，并及時處理問題；

5.甲方有義務對小區(qū)內的綠化、照明、消防等公共設施進行維護，確保其正常運行。

二、乙方的權利與義務

（一）權利

1.乙方有權了解和監(jiān)督甲方履行環(huán)境衛(wèi)生管理職責的情況；

2.乙方有權對甲方提出改進環(huán)境衛(wèi)生管理的意見和建議；

3.乙方有權要求甲方對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進行制止和整改。

（二）義務

1.乙方有義務遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持個人居住區(qū)域及戶內公共區(qū)域的清潔；

2.乙方有義務按照規(guī)定進行垃圾分類，不得將垃圾混投；

3.乙方有義務對小區(qū)內的綠化、照明、消防等公共設施進行愛護，不得隨意損壞；

4.乙方有義務配合甲方進行環(huán)境衛(wèi)生檢查和整改工作；

5.乙方有義務按照合同約定支付物業(yè)服務費用。

三、合作方式

1.甲乙雙方應建立定期溝通機制，及時交流環(huán)境衛(wèi)生管理情況，解決存在的問題；

2.甲方應設立專門的投訴渠道，接受乙方的投訴和建議；

3.甲乙雙方應共同參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生公益活動，提高居民環(huán)保意識；

4.甲方應定期對乙方進行環(huán)境衛(wèi)生知識培訓，提高乙方自我管理能力；

5.甲乙雙方應共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同營造和諧宜居的環(huán)境。

四、合同執(zhí)行過程中的具體要求

1.甲方應確保環(huán)境衛(wèi)生服務人員具備相應的職業(yè)資格和技能；

2.乙方應按照規(guī)定的時間節(jié)點繳納物業(yè)服務費用，不得拖欠；

3.甲方應定期向乙方提供環(huán)境衛(wèi)生服務報告，包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等；

4.甲乙雙方應共同遵守國家有關環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

5.甲乙雙方應共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，不得因環(huán)境衛(wèi)生問題產生糾紛。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

3.如任何一方在合同期滿前三十日內提出終止合同，另一方應在收到通知后十五日內書面回復，否則視為同意續(xù)簽。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。

2.發(fā)生以下情形之一，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止：

a.甲方因不可抗力導致無法履行合同；

b.乙方連續(xù)__________個月未繳納物業(yè)服務費用；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.經雙方書面確認的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的服務事項。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（簽名）

簽字日期：__________

2.甲方公章或合同專用章：

（公章/合同專用章）

簽章日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（簽名）

簽字日期：__________

2.乙方公章或合同專用章：

（公章/合同專用章）

簽章日期：________