廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將其擁有的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的的具體情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地面積：_______平方米廠房面積：_______平方米土地用途：_______規(guī)劃用途：_______1.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其擁有的廠房及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的的一切實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4乙方自標(biāo)的過(guò)戶之日起，享有廠房及土地使用權(quán)，并應(yīng)依法履行相關(guān)的納稅義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確雙方的法律地位和權(quán)益。2.標(biāo)的描述：詳細(xì)描述廠房及土地使用權(quán)的情況，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、廠房面積、土地用途和規(guī)劃用途等，以避免后續(xù)因標(biāo)的實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確保乙方的支付義務(wù)得以履行。4.交付及過(guò)戶：規(guī)定甲方的交付義務(wù)及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利取得廠房及土地使用權(quán)。5.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證標(biāo)的權(quán)利的合法性、披露實(shí)際情況的義務(wù)，以及乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.廠房及土地使用權(quán)：指甲方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。3.交付：指甲方將其對(duì)廠房及土地使用權(quán)的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將廠房及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，需要對(duì)稅務(wù)、外匯管理等特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要對(duì)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房及土地使用進(jìn)行約定。3.廠房及土地使用權(quán)存在抵押、租賃等權(quán)利限制，需要對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。4.廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶涉及外資指標(biāo)調(diào)整，需要對(duì)外資指標(biāo)進(jìn)行約定。5.甲方提供廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)資料不完整，需要對(duì)資料提供進(jìn)行約定。附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.廠房及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告6.稅務(wù)、外匯管理等特殊事項(xiàng)的相關(guān)文件7.抵押、租賃等權(quán)利限制的相關(guān)文件8.外資指標(biāo)調(diào)整的相關(guān)文件9.廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶所需的其他文件和資料補(bǔ)充條款：1.甲方為外資企業(yè)，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，需就廠房及土地轉(zhuǎn)讓所得繳納企業(yè)所得稅。雙方同意，稅款由甲方承擔(dān)。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需辦理個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型升級(jí)手續(xù)。雙方同意，乙方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.廠房及土地使用權(quán)存在抵押、租賃等權(quán)利限制，雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶前解除上述權(quán)利限制。如無(wú)法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶涉及外資指標(biāo)調(diào)整，雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保外資指標(biāo)的調(diào)整順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)保證提供的廠房及土地使用權(quán)資料真實(shí)、完整、有效。如因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方同意，如因政策