標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押權(quán)合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押權(quán)合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其所有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條借款金額與用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1甲方將其所有的抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元，抵押率為_(kāi)______%。第五條抵押房產(chǎn)的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值及完好。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按_______%的日利率支付逾期利息。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定償還借款本息；（2）甲方提前取得乙方的書面同意，解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，合同主體資格合法。2.核實(shí)雙方提供的房屋信息、借款金額等資料真實(shí)有效。3.注意合同約定的還款期限、利率、用途等條款，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。4.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.在合同履行過(guò)程中，注意保管好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人所有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房屋。4.借款金額：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借款的金額。5.借款期限：指?jìng)鶆?wù)人履行還款義務(wù)的期限。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定程序。7.抵押率：指抵押貸款本金與抵押物評(píng)估價(jià)值之間的比率。8.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。9.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間借款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款，并優(yōu)先考慮乙方的生活需求。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，借款用于合作項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于合作項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，并確保在借款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息。雙方同意在合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的利潤(rùn)優(yōu)先用于償還借款。3.甲方為老年人，借款用于改善生活條件。補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款，并確保借款的還款來(lái)源穩(wěn)定。乙方同意對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行定期了解，以確保借款用于改善生活條件。4.甲方為大學(xué)生，借款用于學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，并確保在借款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息。乙方同意在必要時(shí)提供甲方學(xué)習(xí)和生活上的指導(dǎo)和支持。附件列表