商鋪抵押借款合同模板2024年

合同編號：__________商鋪抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以商鋪抵押向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1本次借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未提前還清借款，乙方有權按照約定的利率繼續(xù)計算利息，直至甲方還清全部借款本息。第三條借款利率3.1本次借款的年利率為_______%。3.2借款期限內，如遇國家利率政策調整，借款利率按調整后的政策執(zhí)行。第四條抵押物4.1甲方將其名下的商鋪（房產證編號：_______）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等可能影響債權實現的情況。4.3抵押物價值不足以覆蓋借款本息的情況下，甲方應按乙方要求提供追加擔保。第五條還款方式5.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式向乙方還款。5.2借款期限內，甲方如提前還款，乙方應按實際借款天數計算利息，并退還甲方相應的利息。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應當按照約定的利率支付滯納金。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并按照約定的利率支付違約金。6.3甲方提供的抵押物出現權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響債權實現的情況，乙方有權提前收回全部借款，并按照約定的利率支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.抵押物須權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等可能影響債權實現的情況。3.借款用途應符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。4.按照約定履行還款義務，確保借款按時還款，避免產生滯納金和違約金。5.合同簽訂時，務必明確約定借款金額、期限、利率等關鍵條款。6.如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.合同糾紛：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。2.違約責任：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、違約金等。3.抵押物爭議：如抵押物權屬不清或存在租賃合同糾紛，可通過司法途徑解決權屬問題，影響債權實現的情況下，乙方有權提前收回全部借款。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其所有權或使用權移交給債權人的動產或不動產。3.債權：指債權人根據法律規(guī)定或合同約定，要求債務人履行特定給付義務的權利。4.滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，應當按照約定支付給債權人的違約金。5.違約金：指債務人違反合同約定，應當按照約定支付給債權人的賠償金。6.司法程序：指通過法院依法進行的訴訟活動，包括審判和執(zhí)行程序。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間，為了幫助子女創(chuàng)業(yè)或解決資金問題，簽訂商鋪抵押借款合同。2.甲乙雙方為好友關系，其中甲方因突發(fā)情況需要大額資金，決定將名下商鋪抵押給乙方獲取貸款。3.甲乙雙方為商業(yè)伙伴，甲方需要資金擴大生意規(guī)模，而乙方愿意提供貸款，以甲方商鋪作為抵押物。特殊條款：家庭成員借款補充條款：10.鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，雙方同意在借款期限內保持密切溝通，確保借款的使用符合家庭利益，避免因借款產生家庭糾紛。11.借款期間，甲方如遇到財務困難，應主動向乙方說明情況，雙方共同商討解決方案。好友關系借款補充條款：13.甲方承諾，借款主要用于合法經營活動，不得用于賭博、投資等高風險行為，以免影響還款能力。商業(yè)伙伴借款補充條款：14.甲乙雙方同意，借款期間雙方應保持商業(yè)機密，不得泄露彼此的商業(yè)信息。15.借款期間，甲方如計劃轉讓商鋪，應提前通知乙方，并協(xié)商轉讓事宜對借