2024年自建房購房交付日期協議

合同編號：__________一、房產基本情況1.1房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房產用途為_______。二、交付日期及方式2.1雙方約定房產交付日期為_______年_______月_______日。2.2甲方應按照約定日期將具備交付條件的房產交付給乙方。交付條件為：_______。2.3甲方應保證房產在交付時符合國家關于建筑工程質量的相關標準，并保證房產不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的狀況。2.4房產交付方式為_______（直接交付/郵寄交付）。三、房產價款及支付方式3.1雙方約定房產成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照下列方式支付房產價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方履行合同義務。（2）乙方應于房產交付之日起_______日內，向甲方支付剩余房產價款。3.3甲方收取乙方支付的定金后，有權按照本合同約定要求乙方履行合同義務。四、房產交付及驗收4.1甲方應在交付日期將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產進行驗收。4.2乙方應對房產進行仔細查驗，如有不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復或退還相應價款。4.3經乙方驗收合格的，乙方應按照本合同約定支付剩余房產價款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照逾期交付天數，每天按本合同成交價格的_______%計算。5.3乙方未按照本合同約定支付房產價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：按照逾期付款天數，每天按本合同成交價格的_______%計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免使用模糊不清的表述。2.雙方應認真閱讀合同條款，特別是關于交付日期、房產價款、違約責任等重要內容，確保自己的權益得到保障。3.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。4.雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協商解決，以降低糾紛帶來的損失。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可以就爭議解決方式進行約定，例如仲裁或訴訟。2.雙方在履行合同過程中，如有糾紛，可以請求第三方調解機構進行調解。3.若協商、調解無法解決爭議，雙方可以根據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律，規(guī)定了房地產交易的程序、條件、監(jiān)督管理等內容。3.交付：指賣方按照合同約定，將房產及附屬設施移轉給買方占有、使用的行為。4.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定數額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合：1.賣方為房產開發(fā)商，買方為個人購房者。2.賣方為自建房所有者，買方為親屬或朋友。3.買方為投資客，擬購買多套房產進行投資。4.房產為二手房屋，買方為首次購房者。5.房產位于學區(qū)，買方為子女上學方便而購房。6.房產為在建工程，買方擬購買后進行裝修自住。針對每個特殊場合的補充條款：1.賣方為房產開發(fā)商：補充條款：甲方應保證房產項目合法合規(guī)，取得相關許可證件，并按照約定時間交付房產。若因甲方原因導致房產交付延遲，甲方應承擔逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.賣方為自建房所有者，買方為親屬或朋友：補充條款：鑒于雙方關系特殊，甲方應保證房產的真實性，不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的狀況。若因房產質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.買方為投資客，擬購買多套房產進行投資：補充條款：甲方應保證房產具備投資價值，并提供相關市場行情、租金收益等資料供乙方參考。若因甲方提供的信息不實導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.房產為二手房屋，買方為首次購房者：補充條款：甲方應如實告知房產的歷次交易情況、維修記錄等，并提供相關證明材料。若甲方故意隱瞞房產瑕疵，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.房產位于學區(qū)，買方為子女上學方便而購房：補充條款：甲方應保證房產位于學區(qū)范圍內，并具備入學條件。若因甲方原因導致乙方子女無法入學，甲方應承擔相應的賠償責任。6.房產為在建工程，買方擬購買后進行裝修自住：補充條款：甲方應保證房產在建工程的進度、質量及安全。若因甲方原因導致工程進度延遲、質量問題或安全