居間服務租賃合同文本

合同編號：__________居間服務租賃合同名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____的租賃物業(yè)出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條居間服務4.1甲方作為居間服務方，為本合同的簽訂及履行提供協(xié)助和服務。4.2甲方應確保租賃物業(yè)符合租賃用途，并承擔因房屋質量問題導致的一切責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、煤氣等接入手續(xù)。4.4甲方應提供租賃物業(yè)的鑰匙一把，并確保鑰匙的正常使用。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物業(yè)的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.2租賃期滿后，如乙方按約定繼續(xù)租賃，甲方應在租賃期滿前____日內將租賃物業(yè)交付給乙方。第六條保險6.1乙方應在租賃期內自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.2乙方應在保險公司同意承保后，將保險單副本提交給甲方備案。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。7.2如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第八條解除合同8.1在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利義務。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃期限的順利進行。（3）租金支付、維修責任、保險等關鍵條款需引起高度重視，確保履行。（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響租賃關系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指甲方作為中介，協(xié)助乙方與出租方達成租賃關系，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。2.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，用以懲罰乙方逾期行為。5.維修責任：指甲方在租賃期內對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的責任。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)投保，以防止因意外事件導致財產(chǎn)損失。7.違約金：指甲乙雙方違約時，應向守約方支付的賠償費用，用以補償守約方的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)，需要將租賃物業(yè)作為辦公場所。補充條款：雙方同意，乙方在租賃期內不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。如乙方需進行裝修，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。2.場合：租賃物業(yè)位于居民區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、擾民等問題。補充條款：乙方應在營業(yè)時間內采取措施，避免產(chǎn)生噪音，影響周邊居民生活。如居民提出投訴，乙方應立即整改，否則甲方有權解除本合同。3.場合：乙方為餐飲企業(yè)，需在租賃物業(yè)內設立廚房。補充條款：乙方應按照我國相關法律法規(guī)，確保廚房設施符合消防安全要求。如乙方從事餐飲業(yè)務，應辦理相關許可證，并提交給甲方備案。4.場合：租賃期限較長，雙方希望對租金進行調整。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調整租金。調整后的租金在簽訂新的租賃合同時確定。5.場合：甲方為國外企業(yè)，乙方需辦理簽證等相關手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理簽證等相關手續(xù)，提供必要的文件支持。如乙方因簽證問題導致無法