2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與合同期限

2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與合同期限本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效期2.租金調(diào)整條款3.租金計(jì)算方法4.租金支付期限和方式5.租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.租金調(diào)整的幅度限制7.租金調(diào)整的周期8.租金調(diào)整的決策程序9.租金調(diào)整的公示方式10.租金調(diào)整的生效時(shí)間11.合同期限的延長(zhǎng)12.合同終止和解除條件13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1續(xù)租合同的有效期本合同為2024年度租賃期滿續(xù)租合同，續(xù)租合同的有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.2租金調(diào)整條款1.2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致租賃成本增加，或政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.2.2租金調(diào)整的幅度限制租金調(diào)整的幅度不得超過上一年度租金的10%。1.2.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。1.2.4租金調(diào)整的決策程序甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)，將租金調(diào)整的方案通知乙方，并充分征求乙方的意見。在乙方同意后，甲方方可進(jìn)行租金調(diào)整。1.3租金計(jì)算方法租金計(jì)算方法如下：租金=建筑面積×單價(jià)×租賃期限其中，建筑面積以平方米為單位，單價(jià)以元/平方米·月為單位，租賃期限以月為單位。1.4租金支付期限和方式1.4.1租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)租賃期限的租金。1.4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整的公示方式甲方應(yīng)在租金調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)，將租金調(diào)整的公示張貼在租賃property的顯著位置，并通知乙方。1.6租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整的生效時(shí)間為租金調(diào)整方案經(jīng)乙方同意后次月起。1.7合同期限的延長(zhǎng)在本合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，甲方如有延長(zhǎng)合同期限的需求，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。在雙方達(dá)成一致意見后，可簽訂合同期限延長(zhǎng)的協(xié)議。8.合同期限的延長(zhǎng)8.1在本合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，甲方如有延長(zhǎng)合同期限的需求，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。8.2在雙方達(dá)成一致意見后，可簽訂合同期限延長(zhǎng)的協(xié)議。8.3.1新的合同期限；8.3.2新的租金價(jià)格；8.3.3租金支付期限和方式；8.3.4其他與合同期限延長(zhǎng)相關(guān)的條款。9.合同終止和解除條件9.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃property，乙方有權(quán)解除合同。9.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同終止和解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃property，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供租賃property，或未按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按約定支付租金，或未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：10.3.1支付違約金；10.3.2賠償因此造成的損失；10.3.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2發(fā)出的通知和文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人。第三方僅作為協(xié)助方參與合同的履行，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)超過其參與合同履行時(shí)所涉及的范圍和程度的責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方協(xié)助如合同履行過程中需要第三方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行所需的標(biāo)準(zhǔn)和條件。16.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方介入并不意味著甲方對(duì)第三方有控制權(quán)或從屬關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策。17.2第三方與乙方乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和合法權(quán)益，不得要求第三方違反其與甲方的約定。18.第三方介入的變更和解除18.1變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2解除如合同履行過程中需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)助協(xié)議的約定辦理。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。20.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，第三方不得泄露給任何無關(guān)方。21.第三方介入的適用法律和管轄21.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。22.附則22.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。22.3如本合同的第三方介入條款與主合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃property清單附件二：租金調(diào)整觸發(fā)條件及相關(guān)政策附件三：租金調(diào)整計(jì)算方法說明附件四：租金支付證明模板附件五：合同期限延長(zhǎng)協(xié)議附件六：第三方協(xié)助協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：合同終止和解除條件說明附件十：違約金計(jì)算方法附件十一：損失賠償計(jì)算方法附件十二：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件十三：合同解除證明文件附件十四：其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃property，或未按約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃property，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，或未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，或違反保密協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助工作，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.