小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買合同范本

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買合同范本現(xiàn)在很多朋友在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，那么如何確保自己的權(quán)益得到保障呢？我將為大家提供一份小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買合同范本，幫助大家了解購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要注意的條款和細(xì)節(jié)。一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：二、房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.房屋面積：____平方米。3.房屋規(guī)劃用途：____。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）給乙方。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）給甲方。3.若甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）給乙方，并返還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日在小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買合同范本這個(gè)問題上，我們還需要關(guān)注一些額外的內(nèi)容。比如說，房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)等，這些都是我們需要清楚了解的。在使用權(quán)方面，買方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，甲方不得干涉。在轉(zhuǎn)讓權(quán)方面，買方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。但是，在轉(zhuǎn)讓之前，買方需要通知甲方，并且甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。在繼承權(quán)方面，如果甲方去世，其合法繼承人可以按照合同約定繼承該房屋。另外，我們還需要了解合同的解除和終止條件。比如，如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。如果買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。如果雙方協(xié)商一致，也可以終止合同。在合同的爭(zhēng)議解決方面，我們建議雙方在簽訂合同之前，了解相關(guān)的法律法規(guī)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。如果雙方無法協(xié)商解決，可以向法院提起訴訟。我想說的是，購(gòu)房是一件大事，涉及到大量的資金和權(quán)益，所以在簽訂合同之前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有不理解的地方，可以尋求專業(yè)律師的幫助。希望這些補(bǔ)充的內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。重點(diǎn)：1.合同主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（第三方）。2.房屋基本情況：房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式：成交價(jià)格、支付時(shí)間及比例、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間。4.房屋交付及過戶：交付時(shí)間、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及條件。6.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決、法院訴訟。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房的法律界定和權(quán)益保障。2.房屋使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)的具體規(guī)定。3.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。4.合同解除和終止的條件及后果。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.了解相關(guān)法律法規(guī)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。3.關(guān)注房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，明確責(zé)