2024年廣告位租賃合同租金保證金支付與退還

2024版廣告位租賃合同租金保證金支付與退還本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.租金支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3逾期支付的處理3.保證金支付3.1保證金金額3.2支付方式3.3保證金退還條件4.租金與保證金的退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同成立的地點(diǎn)8.2適用的法律9.其他條款9.1廣告內(nèi)容的審核9.2廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)9.3保密條款10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.附件11.1廣告位圖片11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2租賃方簽字13.備注14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位描述本合同項(xiàng)下的廣告位位于_______（地址），廣告位的尺寸為_(kāi)______（長(zhǎng)度）米×_______（寬度）米，廣告位的具體位置和尺寸以附件中的示意圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限廣告位的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租賃費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間詳見(jiàn)本合同的第二條和第三條。2.租金支付2.1支付方式租賃費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。2.2支付時(shí)間租賃方應(yīng)于本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首次租金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。后續(xù)租金的支付時(shí)間為每月的_______日前。2.3逾期支付的處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。滯納金累計(jì)超過(guò)應(yīng)付租金總額的_______%，出租方有權(quán)解除本合同。3.保證金支付3.1保證金金額租賃方應(yīng)向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式保證金的支付方式同租金支付方式。3.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的保證金，退還方式為原路退還。4.租金與保證金的退還4.1退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于廣告制作費(fèi)、廣告位清潔費(fèi)、廣告位維修費(fèi)等）后，多退少補(bǔ)。4.2退還流程租賃方應(yīng)向出租方提交租金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出租方在核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.3退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方剩余的租金和保證金。5.合同的解除和終止5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方提前終止合同，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。（2）出租方提前終止合同，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律。8.適用法律8.1合同成立的地點(diǎn)本合同于_______（地址）簽訂。8.2適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律。9.其他條款9.1廣告內(nèi)容的審核租賃方應(yīng)按照出租方的要求提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。出租方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核不合格，租賃方應(yīng)按照出租方的要求修改直至符合要求。9.2廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)保證廣告位的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.合同的生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同的生效以租賃方支付租金和保證金為條件。自租金和保證金支付完畢之日起，本合同正式生效。11.附件11.1廣告位圖片11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3廣告制作要求及標(biāo)準(zhǔn)12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2租賃方簽字13.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起生效，取代了原有的_______年_______月_______日簽訂的廣告位租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。中介方應(yīng)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入如合同履行過(guò)程中涉及到政府監(jiān)管或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查，監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，配合監(jiān)管方的審查工作。2.3技術(shù)支持方介入如合同履行過(guò)程中需要技術(shù)支持方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)支持方的職責(zé)包括但不限于廣告位的維護(hù)保養(yǎng)、廣告內(nèi)容的發(fā)布與撤下、技術(shù)故障的解決等。技術(shù)支持方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，賠償金額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行或提供服務(wù)。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方之間無(wú)合同關(guān)系。各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，但彼此不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇的條件甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方的信譽(yù)、能力、經(jīng)驗(yàn)等。5.2第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。甲乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入的費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按照約定分?jǐn)傔@些費(fèi)用。若合同中未作約定，甲乙方可協(xié)商解決。6.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控6.1甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)防控甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極采取措施預(yù)防和減少第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)第三方可能存在違約行為，應(yīng)及時(shí)與其溝通，要求其改正。6.2第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)防控第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并采取措施預(yù)防和減少違約風(fēng)險(xiǎn)。如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的情形如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方作為爭(zhēng)議解決對(duì)象的限定第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)作為爭(zhēng)議解決對(duì)象。如第三方超出職責(zé)范圍導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙方有權(quán)直接向第三方追償。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除的條件如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序甲乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如第三方同意解除合同，本合同即告解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：廣告位圖片應(yīng)清晰展示廣告位的具體位置和尺寸，以便甲乙方確認(rèn)廣告位的實(shí)際情況。圖片應(yīng)為彩色打印，尺寸不小于A4紙張大小。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算依據(jù)，包括廣告位的面積、租賃期限、租金單價(jià)等。表格應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，易于理解和查閱。附件3：廣告制作要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：廣告制作要求及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確廣告內(nèi)容的規(guī)格、材質(zhì)、安裝要求等。甲乙方應(yīng)按照附件中的要求制作和安裝廣告，以確保廣告位的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方逾期支付租金示例說(shuō)明：如租賃方逾期支付租金超過(guò)15天，視為違約。違約金為應(yīng)付租金的10%。1.2租賃方提前終止合同示例說(shuō)明：如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按約定提供廣告位示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告位，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.2出租方未按約定維護(hù)廣告位示例說(shuō)明：如出租方未按約定定期維護(hù)廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維