房屋拆遷授權(quán)合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方持有_______號《房屋所有權(quán)證》，證載面積為_______平方米。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意按照貨幣補償方式對乙方進(jìn)行補償。2.2甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行補償。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合乙方房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，確定乙方房屋的貨幣補償價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元。3.2甲方支付乙方搬遷補助費人民幣_______元。3.3甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣_______元。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的安置房屋，面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)。4.2甲方保證安置房屋具備_______類住宅功能，并符合國家和北京市關(guān)于住宅設(shè)計、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方承擔(dān)安置房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)費用。第五條搬遷期限和過渡期限5.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)交付安置房屋。5.3過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計_______個月。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付安置房屋的，應(yīng)按照同期同地段租金支付乙方臨時安置補助費。6.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相關(guān)拆遷許可證和其他合法證件。2.乙方應(yīng)核實其房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。3.貨幣補償價格應(yīng)參照政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，并考慮房屋的實際情況進(jìn)行確定。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備適宜的居住條件。5.搬遷期限和過渡期限的約定應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或訴訟途徑。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時安置補助費，具體費用按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。2.若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。3.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補償：指拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人臨時安置期間產(chǎn)生的費用而支付的款項。7.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。8.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方房屋內(nèi)存在不可移動的文物或具有重要歷史價值的建筑構(gòu)件。補充條款：如乙方房屋內(nèi)存在不可移動的文物或具有重要歷史價值的建筑構(gòu)件，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并給予適當(dāng)?shù)难a償。2.特殊情況：乙方房屋所在地區(qū)存在地質(zhì)災(zāi)害或其他安全隱患。補充條款：如乙方房屋所在地區(qū)存在地質(zhì)災(zāi)害或其他安全隱患，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的生命財產(chǎn)安全，并給予適當(dāng)?shù)难a償。3.特殊情況：乙方家庭中有特殊情況，如年幼子女或年邁老人需要特別照顧。補充條款：考慮到乙方家庭中的特殊情況，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼疹櫤脱a償，包括但不限于提供臨時安置住所、協(xié)助解決教育、醫(yī)療等問題。4.特殊情況：乙方在房屋拆遷后需要立即就業(yè)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷后盡快找到合適的工作，提供就業(yè)信息和支持，以確保乙方的生活穩(wěn)定。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)