2024年房屋租賃協(xié)議

2024年房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修和改造條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律法規(guī)的適用9.1合同的合法性9.2法律法規(guī)的變更影響第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性第十一條附錄11.1租賃房屋清單11.2租金支付記錄11.3租賃押金收據(jù)第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同的公證或備案證明第十四條生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.2合同生效的附加條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修和改造條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律法規(guī)的適用9.1合同的合法性9.2法律法規(guī)的變更影響第十條其他條款10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的公證或備案證明第十一條合同的生效條件11.1合同的生效時(shí)間11.2合同生效的附加條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修和改造條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律法規(guī)的適用9.1合同的合法性9.2法律法規(guī)的變更影響第十條其他條款10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的公證或備案證明第十一條合同的生效條件11.1合同的生效時(shí)間11.2合同生效的附加條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條法律法規(guī)的適用9.1合同的合法性9.2法律法規(guī)的變更影響第十條其他條款10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的公證或備案證明第十一條合同的生效條件11.1合同的生效時(shí)間11.2合同生效的附加條件第十二條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同的公證或備案證明第十四條生效條件14.1合同的生效時(shí)間14.2合同生效的附加條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的任何損失。第五條第三方介入的賠償5.1第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2賠償金額的計(jì)算及支付方式，按照本合同第七條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同終止后，其應(yīng)立即停止介入行為。7.2第三方介入合同終止后，其對(duì)甲乙方的承諾和保證仍然有效。第八條第三方介入的額外條款8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的說明9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障雙方的權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其信譽(yù)和能力進(jìn)行評(píng)估。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。第十一條第三方介入的監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入行為的證明文件。第十二條第三方介入的變更12.1若第三方需變更介入內(nèi)容或終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2甲乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入合同，并要求其賠償損失。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為租賃房屋合法性的證明。附件2：租賃合同的公證或備案證明附件內(nèi)容：租賃合同的公證或備案證明，證明租賃合同的法律效力。附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包含第三方介入后的修正條款。附件4：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件5：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：維修服務(wù)記錄，記錄房屋維修服務(wù)的相關(guān)情況。附件6：租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付記錄，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件7：押金收據(jù)附件內(nèi)容：押金收據(jù)，證明押金支付的金額和時(shí)間。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃房屋的保險(xiǎn)情況。附件9：房屋使用和維護(hù)規(guī)范附件內(nèi)容：房屋使用和維護(hù)規(guī)范，明確租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件內(nèi)容：房屋轉(zhuǎn)讓通知，證明房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，違反合同約定的事實(shí)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定，以及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。違約行為示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。