房地產(chǎn)開發(fā)合同的變動(dòng)

合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等工作，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，并提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條合同價(jià)格3.1項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付工程款的方式為：_______。3.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告。第四條合同工期4.1項(xiàng)目的計(jì)劃開工日期為：_______年_______月_______日。4.2項(xiàng)目的計(jì)劃竣工日期為：_______年_______月_______日。4.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程的交接工作。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或仲裁裁決要求停止履行。第十條其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，履行各自的義務(wù)。3.合同的價(jià)格、工期、質(zhì)量等關(guān)鍵條款，需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保工程安全、環(huán)保，遵守合同約定的保密條款。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和服務(wù)等活動(dòng)。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：是指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等事項(xiàng)作出保密約定的條款。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方變更設(shè)計(jì)要求：場(chǎng)合描述：在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，甲方可能因?yàn)槭袌?chǎng)變化或個(gè)人喜好等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方如需要變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方評(píng)估后確定變更方案。因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤，由甲方承擔(dān)。2.不可抗力因素影響：場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方因不可抗力因素影響，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力因素的影響程度，雙方可商議調(diào)整工期和費(fèi)用。3.乙方質(zhì)量問題：場(chǎng)合描述：乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題需要返工或整改。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方延遲支付工程款：場(chǎng)合描述：甲方因資金問題或其他原因，延遲支付工程款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付工程款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。如甲方延遲支付導(dǎo)致乙方損