商鋪房屋拍賣(mài)合同范例

商鋪房屋拍賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（拍賣(mài)人）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于___________，具體位置為_(kāi)__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)格

2.1甲方同意按照拍賣(mài)公告中公布的拍賣(mài)底價(jià)___________萬(wàn)元人民幣購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)于成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

2.3甲方支付的拍賣(mài)成交價(jià)款應(yīng)包含以下費(fèi)用：

（1）標(biāo)的物成交價(jià)款：___________萬(wàn)元人民幣；

（2）稅費(fèi)：___________萬(wàn)元人民幣；

（3）其他費(fèi)用：___________萬(wàn)元人民幣。

三、標(biāo)的物交付

3.1乙方應(yīng)在成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給甲方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)、管理及使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)成交價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的___________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)款的___________%。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣(mài)公告

2.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

3.標(biāo)的物權(quán)屬證明

4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（拍賣(mài)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（拍賣(mài)人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），丙方愿意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于___________，具體位置為_(kāi)__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)格及支付

2.1甲方同意按照拍賣(mài)公告中公布的拍賣(mài)底價(jià)___________萬(wàn)元人民幣購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)于成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

2.3甲方支付的拍賣(mài)成交價(jià)款應(yīng)包含以下費(fèi)用：

（1）標(biāo)的物成交價(jià)款：___________萬(wàn)元人民幣；

（2）稅費(fèi)：___________萬(wàn)元人民幣；

（3）其他費(fèi)用：___________萬(wàn)元人民幣。

2.4丙方保證甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，若甲方未按時(shí)支付，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付

3.1乙方應(yīng)在成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給甲方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)、管理及使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方按期支付拍賣(mài)成交價(jià)款，并對(duì)甲方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求甲方立即支付，或自行代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其支付的全部款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在支付全部款項(xiàng)后，享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)和使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)款的___________%。

7.2乙方在標(biāo)的物交付前，故意隱瞞標(biāo)的物存在的重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的物交付后，不得以任何理由要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期自簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中不受損失。第三方丙方的介入，旨在為甲方提供支付保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了交易的安全與穩(wěn)定。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在支付款項(xiàng)后能夠獲得標(biāo)的物的完整所有權(quán)和使用權(quán)。

2.明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供法律保障。

3.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供支付保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

2.在甲方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。

3.通過(guò)第三方介入，促進(jìn)交易雙方的合作，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拍賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有的位于___________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）即將進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，乙方有意參與競(jìng)拍，丙方同意為乙方的競(jìng)拍提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于___________，具體位置為_(kāi)__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：___________平方米，用途：___________。

1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________。

二、拍賣(mài)程序及保證金

2.1乙方同意參與標(biāo)的物的公開(kāi)拍賣(mài)，并按照拍賣(mài)公告的要求繳納保證金___________萬(wàn)元人民幣。

2.2保證金作為乙方參與拍賣(mài)的擔(dān)保，在拍賣(mài)結(jié)束后，除非乙方中標(biāo)，否則不予退還。

2.3丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在乙方中標(biāo)后，協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

三、拍賣(mài)成交及款項(xiàng)支付

3.1乙方在拍賣(mài)中競(jìng)得標(biāo)的物后，應(yīng)于成交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.2丙方承諾在乙方中標(biāo)后，按照約定的時(shí)間表，分階段向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)包括標(biāo)的物成交價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)在拍賣(mài)成交價(jià)款支付完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求乙方按照拍賣(mài)規(guī)則參與競(jìng)拍，并承擔(dān)相應(yīng)的競(jìng)拍責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

5.3若乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于向乙方追償，直至實(shí)現(xiàn)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，享有拍賣(mài)標(biāo)的物的收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在拍賣(mài)過(guò)程中遵守拍賣(mài)規(guī)則，不得有任何欺詐行為。

6.3甲方有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束后，按照合同約定的時(shí)間表，分階段收取拍賣(mài)成交價(jià)款。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物的展示、介紹等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保信息的真實(shí)性。

7.2甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中對(duì)乙方的競(jìng)拍行為進(jìn)行監(jiān)督，防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

7.3甲方有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束后，對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。

八、甲方的利益條款

8.1甲方在拍賣(mài)結(jié)束后，有權(quán)獲得拍賣(mài)成交價(jià)款，并按照合同約定收取稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.2甲方有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

九、甲方的違約責(zé)任及限制條款

9.1若甲方在拍賣(mài)過(guò)程中故意隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2若甲方在標(biāo)的物交付過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方的競(jìng)拍權(quán)益，確保乙方在競(jìng)得標(biāo)的物后能夠順利獲得所有權(quán)。甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了拍賣(mài)程序的公正和自身的利益。乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于：

1.保