深圳購房預售合同模板

深圳購房預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)預售給乙方；乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計劃。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設計要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標準；

（4）具備居住和使用的基本條件。

四、產(chǎn)權過戶

4.1乙方在收到標的房產(chǎn)后，應當在規(guī)定的時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應當支付乙方違約金，違約金按本合同預售價格的__________%計算；

（2）甲方交付的標的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應當支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計算；

（2）乙方擅自變更購房合同內(nèi)容的，應當承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

2.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設計文件；

3.標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

第三方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)預售給乙方；乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，第三方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計劃。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按時足額支付購房款。

3.2如乙方未按時足額支付購房款，第三方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權要求甲方退還已支付的購房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設計要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標準；

（4）具備居住和使用的基本條件。

五、產(chǎn)權過戶

5.1乙方在收到標的房產(chǎn)后，應當在規(guī)定的時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

（1）乙方未按時足額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計算；

（2）乙方擅自變更購房合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

2.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設計文件；

3.標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復印件；

5.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權益，降低交易風險，確保標的房產(chǎn)的順利銷售。同時，本合同明確了乙方的違約責任和限制條款，保障了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

第三方（擔保方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；第三方作為擔保方，同意為乙方的購房提供擔保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權益為主導：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________號。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標的房產(chǎn)的土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，分__________期支付剩余房款；

（3）具體付款期限及金額，雙方另行簽訂付款計劃。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。

3.2如乙方未能按時足額支付購房款，第三方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權要求甲方退還已支付的購房款及定金。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的標的房產(chǎn)應當符合以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權證書；

（2）符合國家及地方的規(guī)劃設計要求；

（3）符合約定的房屋質(zhì)量標準；

（4）具備居住和使用的基本條件。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付標的房產(chǎn)；

（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）乙方有權在交付使用后一定期限內(nèi)對標的房產(chǎn)進行質(zhì)量驗收。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

（1）甲方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按本合同預售價格的__________%計算；

（2）甲方交付的標的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金；

（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

2.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設計文件；

3.標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書；

4.雙方身份證復印件；