自建私房合同范本

自建私房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私房建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，并擬在該土地上自建私房；乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的建筑裝修公司，具備為甲方提供自建私房的設(shè)計、施工、裝修等一體化服務(wù)的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備自建私房的資格。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑裝修資質(zhì)，有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下的設(shè)計、施工和裝修任務(wù)。

3.雙方就自建私房的設(shè)計、施工、裝修等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同約定支付乙方設(shè)計、施工、裝修等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方承諾按照本合同約定完成自建私房的設(shè)計、施工、裝修等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同作為自建私房的設(shè)計、施工、裝修等一體化服務(wù)的法律依據(jù)，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行自建私房的設(shè)計、施工、裝修等一體化服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方擁有高質(zhì)量、符合個性化需求的住宅。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求完成房屋設(shè)計，并提供設(shè)計方案；

2.乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等；

4.乙方在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并交付甲方使用。

第二條定義

1.自建私房：指甲方擁有的土地上的住宅建筑，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修等。

2.設(shè)計、施工、裝修：指乙方根據(jù)甲方需求完成自建私房的規(guī)劃、設(shè)計、建造、裝修等工作。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保自建私房的安全、耐用、美觀等方面的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成自建私房的設(shè)計、施工、裝修等工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下獲得自建私房的產(chǎn)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方設(shè)計、施工、裝修等相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)及時為乙方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計、施工、裝修。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計、施工、裝修等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以確保工程順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計、施工、裝修等工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成自建私房的設(shè)計、施工、裝修等工作，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工、裝修，確保工程合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按時交付甲方使用；

（4）乙方應(yīng)在工程完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保證、維修等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，自建私房的設(shè)計、施工、裝修等一體化服務(wù)總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整），具體價格明細(xì)詳見附件。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至自建私房工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計方案；

（2）施工階段：設(shè)計方案確認(rèn)后90日內(nèi)，乙方完成施工；

（3）裝修階段：施工完成后60日內(nèi)，乙方完成裝修；

（4）竣工驗(yàn)收：裝修完成后15日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

（5）工程保修期：竣工驗(yàn)收合格之日起計算，共計24個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，要求乙方進(jìn)行非法設(shè)計、施工、裝修，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額0.1%的違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方違反合同規(guī)定，進(jìn)行非法設(shè)計、施工、裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金；

4.乙方在工程保修期內(nèi)，對質(zhì)量問題拒絕或拖延修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。在不可抗力期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力的影響，并應(yīng)及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、工程預(yù)算、施工圖紙等，均為合同的