開陽租房合同范本

開陽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：開陽市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：開陽市中心大街123號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通訊地址為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：李明個體工商戶

地址：開陽市幸福小區(qū)456棟701室

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有開陽市中心大街123號房產(chǎn)的房產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有出租房屋的權利和能力；乙方李明為具備完全民事行為能力的個體工商戶，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋坐落于開陽市中心大街123號，具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃房屋詳細信息》。

2.甲方保證出租的房屋擁有合法權屬，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

二、租賃用途

乙方租賃甲方房屋僅限于用作商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途或轉租他人。

三、合作背景及前提條件

1.雙方已充分了解并確認對方的身份、資質(zhì)、信用等情況，自愿簽訂本合同。

2.乙方已充分了解并確認租賃房屋的位置、面積、結構、設施等基本信息，且符合乙方租賃需求。

3.雙方簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

4.雙方簽訂本合同前，乙方已向甲方提交了營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關材料。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應在每半年到期前10日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方權利與義務、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于開陽市中心大街123號的房產(chǎn)，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務。合同范圍涵蓋租賃房屋的使用、租金支付、房屋設施的維護、合同期滿后的續(xù)租協(xié)商等事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法權屬的開陽市中心大街123號房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指本合同有效期為叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同生效之日起，將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責租賃房屋的產(chǎn)權、土地使用權等相關手續(xù)的辦理，保證房屋租賃的合法性。

4.甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

5.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.甲方在合同期滿后，有權按照約定收回租賃房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，進行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應在租賃期間按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用租賃房屋及設施，按照甲方要求進行維護保養(yǎng)，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用于合同約定的用途之外的其他用途，否則甲方有權解除合同。

5.乙方在租賃期間應遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.合同期滿后，乙方應按照甲方要求歸還租賃房屋，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

7.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每半年的最后一個月的25日前，將下一個半年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如有租金調(diào)整，甲方應提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每半年最后一個月的25日前；

b.合同到期日：2025年12月31日；

c.續(xù)租協(xié)議簽訂時間：合同到期前三個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

4.甲方未按約定對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途、轉租、轉讓或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按約定對租賃房屋進行維護保養(yǎng)，導致房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.合同期滿后，乙方未按約定歸還租賃房屋，應承擔相當于一個月租金的違約金。

5.雙方其他違約行為，按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整、社會異常事件等。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同履行延遲或不能履行。

3.不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減少損失。受影響一方應盡快通知對方，雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交開陽市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交開陽市仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向開陽市人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，按照仲裁機構或人民法院的生效裁決確定負擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專人送達等，發(fā)送方需保留送達憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求歸還租賃房屋，結清租金及其他相關費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同組成部分：

附件一：《租賃房屋