房子借款合同范本

房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（貸款方）：

名稱：________銀行________分行

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為開發(fā)位于________市________區(qū)的________項目（以下簡稱“項目”），甲方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)資金短缺，需向乙方申請貸款。

乙方為依法成立的商業(yè)銀行，具備貸款業(yè)務經(jīng)營資格，同意在甲方滿足本合同約定的條件的前提下，向甲方提供貸款服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方申請貸款事宜，達成以下合同內(nèi)容。

一、貸款金額及用途

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣________元（大寫：________元整）的貸款，用于甲方的項目開發(fā)。

2.甲方保證按照本合同的約定使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變貸款用途。

二、貸款期限

1.本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。

2.甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

三、利率及費用

1.本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.甲方應按本合同約定的還款計劃支付利息。

3.甲方應承擔與貸款有關的評估、登記、保險、公證等費用。

四、還款方式

1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。

2.甲方應于每月的________日（如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個工作日）前，將當月應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

五、擔保措施

1.甲方以其名下位于________市________區(qū)的________平方米土地使用權為貸款提供抵押擔保。

2.甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定使用貸款。

（2）甲方應按本合同的約定按時足額償還貸款本息。

（3）甲方應保證提供的擔保物合法、有效，并按時辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權審查甲方的貸款用途、還款能力及擔保物情況。

（2）乙方應按本合同的約定及時發(fā)放貸款。

（3）乙方有權在甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息時，采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、實現(xiàn)抵押權等救濟措施。

七、違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期罰息。

3.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權拒絕發(fā)放貸款。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同簽訂后，甲、乙雙方應按照約定全面履行各自的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方土地使用權證復印件；

（2）乙方貸款審批文件；

（3）其他雙方認為需要作為附件的材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

簽署：

甲方（借款方）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（貸款方）：________銀行________分行

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于解決甲方在項目開發(fā)過程中的資金需求，乙方根據(jù)甲方提供的擔保和還款能力，向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保措施、雙方的權利義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于________市________區(qū)的________項目。

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方申請的用于項目開發(fā)的資金。

3.擔保：指甲方為貸款提供的土地使用權抵押擔保。

4.還款計劃：指甲方按照本合同約定的還款方式、期限、金額等向乙方償還貸款本息的計劃。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）權利：甲方有權按照本合同的約定獲得貸款，用于項目開發(fā)。

（2）義務：甲方應按時足額償還貸款本息；保證貸款用途的合法性；辦理抵押登記手續(xù)；在貸款期間保持擔保物的價值穩(wěn)定；及時向乙方提供與貸款有關的資料；配合乙方的貸款審查和貸后管理。

2.乙方的權利與義務

（1）權利：乙方有權審查甲方的貸款申請資料，了解甲方財務狀況；在甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息時，采取救濟措施；收取貸款利息和有關費用。

（2）義務：乙方應按照本合同的約定及時發(fā)放貸款；為甲方提供貸款咨詢和貸后服務；對甲方的個人信息和貸款資料保密；在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整貸款利率和還款期限。

此外，雙方還應履行以下具體義務：

1.甲方應確保項目開發(fā)的合法性，及時辦理項目相關手續(xù)，確保項目順利進行。

2.乙方應依法合規(guī)開展貸款業(yè)務，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣________元，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為人民幣________元，還款日為每月的________日。

3.乙方應在甲方滿足本合同約定的條件后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.甲方應確保在每個還款日之前，將當月應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照還款計劃按時足額償還貸款本息。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：________年________月________日；

（2）首期還款日：________年________月________日；

（3）最后一期還款日：________年________月________日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；

（2）未按時足額償還貸款本息的，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期罰息；

（3）未按時辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；

（4）甲方其他違約行為給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；

（2）乙方未依法合規(guī)開展貸款業(yè)務的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）乙方其他違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免并且不能克服的外部事件，使得一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方應自不可抗力事件結束后合理時間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權要求協(xié)商解除或變更合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔由此導致的違約責任，但應承擔及時通知對方的義務。未及時通知導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非人民法院另有判決。

3.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

4.除非雙方另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，雙方及其代理人、律師等應遵守保密義務。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方書面確認的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同約定行使解除權；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：