小區(qū)弱電合同范本

小區(qū)弱電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：××省××市××區(qū)×××小區(qū)×號(hào)樓×單元

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)等工作。為了提高小區(qū)的安全防范水平，完善弱電系統(tǒng)，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)弱電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。乙方作為專業(yè)從事弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)的升級(jí)改造項(xiàng)目，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)等；

（2）乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的弱電系統(tǒng)工程產(chǎn)品及服務(wù)；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目的是明確雙方在小區(qū)弱電系統(tǒng)工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。甲方委托乙方進(jìn)行弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等，乙方承諾按照本合同約定完成各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同內(nèi)容包括但不限于：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)小區(qū)弱電系統(tǒng)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行×××小區(qū)弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)，以提升小區(qū)的安全防范和管理水平。具體內(nèi)容包括：

1.弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)等；

2.弱電系統(tǒng)工程設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試；

3.工程驗(yàn)收及售后服務(wù)；

4.相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)和操作指導(dǎo)。

第二條定義

1."弱電系統(tǒng)工程"是指包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)等，為甲方提供安全防范和信息通信功能的工程。

2."工程設(shè)備"是指用于實(shí)施本弱電系統(tǒng)工程所需的全部硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)和相關(guān)配件。

3."工程驗(yàn)收"是指工程完工后，雙方根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量、性能、安全性等方面進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，并確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，包括工程款、設(shè)備款等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并按照約定支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的工程設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或挪用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的弱電系統(tǒng)工程設(shè)備和技術(shù)方案。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行施工，確保工程順利完成。

4.乙方負(fù)責(zé)提供工程設(shè)備的操作和維護(hù)手冊(cè)，并對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和操作指導(dǎo)。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。

6.乙方應(yīng)妥善保管工程資料，確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的弱電系統(tǒng)工程總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×元整），該價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并在×個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試工作。

3.工程驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。

4.質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起×年。

5.上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b.若甲方未按約定提供工程所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.若甲方擅自拆卸、損壞或挪用乙方提供的工程設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備修復(fù)或賠償費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b.若乙方提供的工程設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

c.若乙方未按約定提供技術(shù)培訓(xùn)、操作指導(dǎo)及售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求支付相應(yīng)的違約金；

d.若乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，受阻方在不可抗力事件存續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受阻方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××區(qū)××調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程設(shè)計(jì)圖