怎么寫購買房屋合同范本

怎么寫購買房屋合同范本1.甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：_______，職務(wù)：_______

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：_______，職務(wù)：_______

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于_______（具體位置）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：自愿購買乙方房產(chǎn)，并具備完全民事行為能力，甲方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的風(fēng)險。

2.乙方聲明：自愿出售該房產(chǎn)給甲方，保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況。

二、合作背景與前提條件

1.甲方因居住、投資等需求，看中乙方擁有的該房產(chǎn)，愿意購買該房產(chǎn)。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法處分權(quán)，且愿意出售該房產(chǎn)給甲方。

3.雙方就購買該房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等事項達(dá)成一致意見。

4.甲方購買該房產(chǎn)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

本合同是在上述背景與前提條件下，雙方共同協(xié)商制定的。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

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一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

二、定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.成交價：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保房產(chǎn)符合約定條件。

（2）甲方應(yīng)按約定時間支付購房款項。

（3）甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。

四、價格與支付條件

1.成交價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的50%作為定金。

3.剩余款項，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付成交價的30%；

（2）在房產(chǎn)交付甲方使用后七個工作日內(nèi)，支付成交價的20%。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方使用。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付甲方使用后終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

十一、簽署

甲方（蓋章）：浙江XX科技有限公司

乙方（蓋章）：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年__月__日

第四條價格與支付條件

1.成交價：雙方確認(rèn)，甲方購買該房產(chǎn)的成交價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的50%作為定金；

（2）剩余50%的購房款項，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于成交價10%的違約金；

（2）若甲方在合同履行過程中，無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于成交價20%的賠償金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于成交價10%的違約金；

（2）若乙方在房產(chǎn)過戶后，無故拖延或拒絕交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于成交價20%的賠償金；

（3）若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。

4.本條款約定的違約責(zé)任，不免除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的結(jié)束，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實提供相關(guān)證據(jù)材料，積極配合法院審理。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由法院根據(jù)具體情況判定各方承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不