中山學(xué)生公寓租賃合同范本

中山學(xué)生公寓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：中山市XX學(xué)生公寓管理有限公司

地址：廣東省中山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0760-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事學(xué)生公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)；乙方為尋求優(yōu)質(zhì)的學(xué)生公寓住宿服務(wù)，經(jīng)充分了解和實(shí)地考察，決定租賃甲方的學(xué)生公寓。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的學(xué)生公寓，乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和地方規(guī)定，共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的學(xué)生公寓出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的學(xué)生公寓，乙方租賃該公寓作為住宿使用，雙方就租金支付、公寓使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面達(dá)成協(xié)議。

第二條定義

1.學(xué)生公寓：指甲方合法擁有并用于出租的，位于廣東省中山市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃學(xué)生公寓的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的學(xué)生公寓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保學(xué)生公寓符合約定條件，提供必要的家具和生活設(shè)施，并承擔(dān)公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持學(xué)生公寓的居住環(huán)境整潔、安全，提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方按照約定返還公寓及設(shè)施后，退還乙方押金。

（5）甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，但有權(quán)了解乙方是否遵守合同約定，確保公寓的使用符合合同目的。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)生公寓，并要求甲方提供約定的居住條件和物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用學(xué)生公寓及其設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的整潔和安全，不得從事違法活動。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求返還學(xué)生公寓及設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞后退還乙方押金。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合住，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.學(xué)生公寓的租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期間調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，乙方應(yīng)在新的租金標(biāo)準(zhǔn)生效之日起按照新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【】日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合條件的學(xué)生公寓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按已支付租金的【】%支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，損壞公共財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及按損壞程度支付賠償金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并移交相關(guān)部門處理，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向中山市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交中山市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，仲裁地點(diǎn)為中山市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后【】日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)單方面終止本合同。

4.本合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《公寓設(shè)施清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。