二零二五版合租房屋租賃合同-含裝修保證金條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合租房屋租賃合同含裝修保證金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋使用范圍2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及限制4.裝修保證金使用及管理4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批流程4.3保證金使用記錄5.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃期間維修責(zé)任6.1房屋自然損耗維修6.2房屋人為損壞維修6.3房屋維修責(zé)任劃分7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止行為7.2違規(guī)處理8.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租8.1租賃期滿(mǎn)處理8.2續(xù)租條件及流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3不可抗力13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改流程13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.3租金及支付方式租金金額：_______元/月租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付時(shí)間：_______（如每月幾號(hào)前支付）1.4押金及退還條件押金金額：_______元押金退還條件：_______（如租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為、房屋無(wú)損壞等）2.房屋交付與使用2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）2.2房屋使用范圍房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)，因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因人為損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.裝修保證金條款3.1保證金金額裝修保證金金額：_______元3.2保證金繳納及退還保證金在簽訂合同時(shí)一次性繳納。租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞且符合合同約定，保證金全額退還。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房屋原有設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋外觀(guān)。4.裝修保證金使用及管理4.1保證金使用范圍保證金用于房屋維修、翻新等費(fèi)用。4.2保證金使用審批流程使用保證金需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可使用。4.3保證金使用記錄出租方需妥善保管保證金使用記錄，并定期向承租方提供使用情況報(bào)告。5.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）按實(shí)際使用情況繳納，由承租方承擔(dān)。6.房屋租賃期間維修責(zé)任6.1房屋自然損耗維修房屋自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋人為損壞維修房屋因人為損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋自然損耗維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）房屋因人為損壞維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；（3）房屋因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租8.1租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自行終止。承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2續(xù)租條件及流程如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）房屋被依法收回。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露出租方應(yīng)如實(shí)向承租方披露房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、租賃期限、費(fèi)用等。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改流程合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或征收；（2）房屋無(wú)法滿(mǎn)足居住條件，經(jīng)出租方通知后，承租方仍不搬遷。14.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）法律咨詢(xún)及代理；（4）物業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的身體傷害；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方事先約定的免責(zé)情形；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲得合理的報(bào)酬；（3）在履行合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；（3）按照合同約定履行責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得損害乙方利益。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)（1）中介服務(wù)費(fèi)用：_______元；（2）中介服務(wù)期限：_______；（3）中介服務(wù)內(nèi)容：_______。20.2維修保養(yǎng)服務(wù)（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元；（2）維修保養(yǎng)期限：_______；（3）維修保養(yǎng)內(nèi)容：_______。20.3法律咨詢(xún)及代理（1）法律咨詢(xún)費(fèi)用：_______元；（2）代理服務(wù)期限：_______；（3）代理服務(wù)內(nèi)容：_______。20.4物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元；（2）物業(yè)服務(wù)期限：_______；（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______。21.第三方介入的合同簽訂21.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。21.2合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法租賃。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，包括圖片和文字描述。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.裝修清單及照片要求：提供房屋裝修清單，包括裝修材料、施工項(xiàng)目等，并附上相應(yīng)照片。說(shuō)明：此附件用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，作為裝修保證金退還的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量繳納。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)已結(jié)清。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)已按標(biāo)準(zhǔn)繳納。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。7.其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于證明其他相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同修改的合法性和有效性。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將房屋用于非法用途，應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定時(shí)間搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。全文完。二零二四版合租房屋租賃合同含裝修保證金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.裝修保證金4.1.保證金金額4.2.退還條件4.3.退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.使用規(guī)定5.3.維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收流程8.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任8.1.支付時(shí)間8.2.違約責(zé)任9.退租及房屋返還9.1.退租條件9.2.退租流程9.3.房屋返還要求10.房屋保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.保險(xiǎn)理賠11.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決11.1.適用法律法規(guī)11.2.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.2.合同變更及解除12.3.合同終止13.合同附件13.1.房屋平面圖13.2.附屬設(shè)施清單13.3.設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________使用面積：____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________樓層：____________________2.4.房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修年限：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額租金總額：____________________月租金：____________________3.3.支付方式支付方式：____________________支付周期：____________________4.裝修保證金4.1.保證金金額保證金金額：____________________4.2.退還條件1.租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；2.租賃期內(nèi)，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；4.3.退還流程退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2.使用規(guī)定1.租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.租賃方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)；5.3.維護(hù)責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)；2.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1.附屬設(shè)施清單1.電視2.空調(diào)3.熱水器4.燃?xì)庠?.2.設(shè)備清單1.洗衣機(jī)2.烘干機(jī)3.冰箱6.3.使用及維護(hù)責(zé)任1.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)；2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好；2.水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；7.3.驗(yàn)收流程1.出租方在房屋交付前應(yīng)通知租賃方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任8.1.支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.2.違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋使用權(quán)。2.租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相應(yīng)的違約金。9.退租及房屋返還9.1.退租條件1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致；2.租賃方因特殊原因需提前退租，需提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.2.退租流程1.租賃方需提前______個(gè)月向出租方提交退租申請(qǐng)；2.出租方收到退租申請(qǐng)后，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；3.租賃方需結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；4.出租方在收到租賃方結(jié)清所有費(fèi)用后，退還租賃方裝修保證金。9.3.房屋返還要求1.房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞；2.房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，不得私自搬離。10.房屋保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值。10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)配合出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.3.保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決11.1.適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。12.2.合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.3.合同終止1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1.房屋平面圖13.2.附屬設(shè)施清單13.3.設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1.第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋租賃合同的洽談、簽訂和履行，提供市場(chǎng)信息、房屋信息等。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核等服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的程序16.1.中介方介入1.租賃雙方同意由中介方提供中介服務(wù)時(shí)，需與中介方簽訂中介服務(wù)合同；2.中介方應(yīng)在服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同等；3.中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，不得違反合同約定。16.2.律師事務(wù)所介入1.租賃雙方需聘請(qǐng)律師事務(wù)所時(shí)，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同；2.律師事務(wù)所應(yīng)在服務(wù)合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢(xún)、合同起草、審核等；3.律師事務(wù)所不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，不得違反合同約定。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.租賃雙方需聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，不得違反合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.中介方責(zé)任限額中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.2.律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成租賃雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.中介方與租賃雙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，但中介方僅代表租賃雙方進(jìn)行租賃合同的洽談和簽訂，不承擔(dān)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.律師事務(wù)所與租賃雙方的關(guān)系律師事務(wù)所作為獨(dú)立第三方，為租賃雙方提供法律服務(wù)，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，但律師事務(wù)所不參與租賃合同的簽訂和履行。18.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與租賃雙方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，為租賃雙方提供評(píng)估服務(wù)，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，但評(píng)估機(jī)構(gòu)不參與租賃合同的簽訂和履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.中介方服務(wù)費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2.律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照法律服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照評(píng)估服務(wù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等位置及尺寸。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注房間的名稱(chēng)、面積、門(mén)窗位置等，以便租賃雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際使用情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息，以便租賃雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況。3.設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的主要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息，以便租賃雙方確認(rèn)設(shè)備的使用狀況。4.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及施工情況。說(shuō)明：清單應(yīng)包括裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等信息，以便租賃雙方確認(rèn)裝修的質(zhì)量。5.交房驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況。說(shuō)明：清單應(yīng)由租賃雙方共同填寫(xiě)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已收取。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取日期、收據(jù)編號(hào)等信息。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。8.合同副本要求：提供合同副本，以便租賃雙方保留一份合同文本。說(shuō)明：合同副本應(yīng)與原件一致，包含所有合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月的______日前支付租金，若逾期一日，則需支付租金總額的_____%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則需支付租金總額的_____%作為違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋的墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。4.出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，出租方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致租賃雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四版合租房屋租賃合同含裝修保證金條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍及禁止事項(xiàng)2.2裝修及改動(dòng)規(guī)定2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.保證金條款3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及流程3.3保證金用途說(shuō)明4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付方式及時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋鑰匙及出入管理5.1房屋鑰匙領(lǐng)取及保管5.2入出管理及安全責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納及責(zé)任6.2水電費(fèi)繳納及責(zé)任7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.2違約責(zé)任及賠償11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.2.5房屋配套設(shè)施：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3.2月租金：_______元1.3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.4租金支付時(shí)間：每月_______日支付下一個(gè)月租金2.租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍及禁止事項(xiàng)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其配套設(shè)施。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。2.2裝修及改動(dòng)規(guī)定2.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響房屋的安全和使用。2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。2.3.2房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)立即通知甲方。3.保證金條款3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：_______元3.1.2保證金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付3.2保證金退還條件及流程3.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。3.2.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。3.3保證金用途說(shuō)明3.3.1保證金用于抵扣房屋租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3.2保證金不產(chǎn)生利息。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.2租金支付時(shí)間：每月_______日支付下一個(gè)月租金4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2.2甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.房屋鑰匙及出入管理5.1房屋鑰匙領(lǐng)取及保管5.1.1乙方在簽訂合同后，由甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。5.2入出管理及安全責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全。5.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理，接受物業(yè)檢查。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納及責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______%的滯納金。6.2水電費(fèi)繳納及責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。6.2.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)向供水供電部門(mén)支付_______%的滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2如無(wú)仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.1.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1乙方如違反上述約定，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.2.2甲方如違反上述約定，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。11.2裝修清單11.2.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前，乙方應(yīng)提供身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。11.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.2乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲方、乙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。16.1.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。16.1.4第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。16.2.1.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的協(xié)議履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。16.3.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的相關(guān)資料及配合事項(xiàng)。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16