鋼城租房合同范本

鋼城租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鋼城物業(yè)管理有限公司

地址：鋼城市中心區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：鋼城市固定電話號(hào)碼（需實(shí)際填寫）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鋼城某鋼鐵貿(mào)易有限公司

地址：鋼城市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：鋼城市固定電話號(hào)碼（需實(shí)際填寫）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于鋼城市中心區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，并具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所持有的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守以下條款。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于鋼城市中心區(qū)XX路XX號(hào)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、附屬設(shè)施等。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限承租甲方提供的房產(chǎn)。

甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備以下條件：

1.房產(chǎn)證照齊全，具備合法的出租資格；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.附屬設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等；

4.房屋內(nèi)部裝修符合乙方辦公需求。

乙方承租房產(chǎn)的用途為辦公，并承諾在合同有效期內(nèi)合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信用及房產(chǎn)狀況，確保合同的真實(shí)性、合法性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于鋼城市中心區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租房產(chǎn)給乙方，并提供必要的附屬設(shè)施和服務(wù)；

2.乙方承租房產(chǎn)，并按照約定用途使用，支付相應(yīng)的租金；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并出租的位于鋼城市中心區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3."合同有效期"：自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保所出租房產(chǎn)符合合同約定的條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方正常使用房產(chǎn)，不得擅自收回；

4.甲方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

5.甲方對(duì)乙方使用房產(chǎn)的合法性和安全性進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有甲方提供的附屬設(shè)施和服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償；

6.乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的附屬設(shè)施和服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：【】

-賬戶名稱：【】

-賬號(hào)：【】

3.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過7日的，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取違約金，直至乙方足額支付租金及違約金為止。

4.雙方確認(rèn)，租金不包括乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、供暖等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期屆滿前30日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同；如未達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的【】%支付違約金；

-如甲方擅自收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的【】倍支付賠償金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第3項(xiàng)約定支付違約金；

-如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的【】倍支付賠償金；

-如乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【】%支付賠償金。

3.雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，可暫時(shí)免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鋼城市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在仲裁或訴訟過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，不得對(duì)外泄露，以免影響雙方聲譽(yù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：

-甲方聯(lián)系地址：【】

-甲方聯(lián)系方式：【】

-乙方聯(lián)系地址：【】

-乙方聯(lián)系方式：【】

任何通知、文件、資料等在送達(dá)上述地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

-發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月；

-雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具