保障租房合同范本

保障租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”，且甲方愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租租賃物、乙方承租租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的租賃物為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，面積為__________平方米的房地產(chǎn)。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：居住/辦公/商業(yè)/其他（注明）。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

2.2甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的用途使用租賃物。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

4.2租金支付方式：每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：租賃物的交付與返還、租金的支付、租賃物的使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

②在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照租賃物的原狀返還租賃物；

③在乙方違反本合同時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

①交付租賃物給乙方，并確保租賃物的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定；

②負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)；

③保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

④在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的利益；

②在甲方違反本合同時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

②按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

③愛護(hù)租賃物，合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；

④在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照租賃物的原狀返還租賃物；

⑤遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的__________日前；

（2）租賃期滿返還租賃物時(shí)間：__________年__________月__________日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付租賃物或擅自干涉乙方正常使用租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方未按約定履行租賃物維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無正當(dāng)理由不退還乙方已支付的租金及押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及違約金；

（3）乙方未按照約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失及違約責(zé)任；

（4）乙方違反甲方制定的租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，在違約情況下，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后__________日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)按照約定返還租賃物；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（3）雙方根據(jù)合同終止原因協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本