2024年度北京夫妻房產(chǎn)過(guò)戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京夫妻房產(chǎn)過(guò)戶合同本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2：房屋坐落地址1.3：房屋建筑面積1.4：房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5：房屋所有權(quán)人信息第二條：夫妻雙方基本情況2.1：甲方（丈夫）姓名、身份證號(hào)2.2：乙方（妻子）姓名、身份證號(hào)第三條：過(guò)戶原因及目的第四條：過(guò)戶房屋的價(jià)款及支付方式4.1：過(guò)戶價(jià)款金額4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1：雙方應(yīng)提交的資料5.2：過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3：預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1：房屋交付時(shí)間6.2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2：稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同解除條件第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1：履行地點(diǎn)11.2：履行方式第十二條：隱私保護(hù)12.1：雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)12.2：未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方信息第十三條：合同的份數(shù)13.1：雙方各執(zhí)一份13.2：見(jiàn)證人執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：見(jiàn)證人約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字【2024】號(hào)1.2：房屋坐落地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.3：房屋建筑面積：80平方米1.4：房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.5：房屋所有權(quán)人信息：甲方（丈夫），身份證號(hào)：1101051970；乙方（妻子），身份證號(hào)：1101051972第二條：夫妻雙方基本情況2.1：甲方（丈夫）姓名：2.2：乙方（妻子）姓名：第三條：過(guò)戶原因及目的3.1：鑒于甲方與乙方為夫妻關(guān)系，雙方同意將甲方名下的房屋過(guò)戶至乙方名下，以實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬的調(diào)整。3.2：過(guò)戶后，房屋將由乙方獨(dú)立擁有和處置，甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。第四條：過(guò)戶房屋的價(jià)款及支付方式4.1：過(guò)戶價(jià)款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2：支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定的賬戶4.3：支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第五條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1：雙方應(yīng)提交的資料：5.1.1：甲方身份證原件及復(fù)印件5.1.2：乙方身份證原件及復(fù)印件5.1.3：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.4：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.1.5：其他相關(guān)證明文件5.2：過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.2.1：雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)5.2.2：房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核5.2.3：審核通過(guò)后，雙方按照交易中心的要求完成過(guò)戶手續(xù)5.2.4：過(guò)戶手續(xù)完成后，交易中心出具過(guò)戶證明5.3：預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間：自雙方提交完整過(guò)戶資料之日起，預(yù)計(jì)十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1：房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)6.2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)7.2：稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照交易中心的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照交易中心的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1.1：任何一方未履行合同約定的義務(wù)8.1.2：任何一方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整或不合法8.1.3：任何一方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)8.1.4：任何一方未按照合同約定支付過(guò)戶價(jià)款或稅費(fèi)8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金8.2.2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等8.2.3：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)8.2.4：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1：合同生效條件：10.1.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2：合同變更條件：10.2.1：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3：合同解除條件：10.3.1：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同10.3.2：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1：履行地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)11.2：履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)第十二條：隱私保護(hù)12.1：雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)：12.1.1：雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)保證對(duì)方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.1.2：未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息給第三方12.2：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)第十三條：合同的份數(shù)13.1：雙方各執(zhí)一份13.2：見(jiàn)證人執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1：過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和物業(yè)管理14.1.2：甲方在過(guò)戶完成后，不得以任何理由要求收回房屋14.1.3：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方是指除甲方和乙方以外，參與本合同過(guò)戶過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、銀行、稅務(wù)部門(mén)等。1.2.1：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及交易咨詢服務(wù)1.2.2：房產(chǎn)交易中心對(duì)過(guò)戶手續(xù)的審核和辦理1.2.3：銀行提供的貸款及轉(zhuǎn)賬服務(wù)1.2.4：稅務(wù)部門(mén)對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算及收取第二條：第三方責(zé)任的界定2.1：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.2：第三方對(duì)于過(guò)戶過(guò)程中的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3：第三方對(duì)于甲方和乙方提供的個(gè)人信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1：甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供完整的過(guò)戶資料，并配合第三方完成過(guò)戶手續(xù)。3.2：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)款和稅費(fèi)，否則第三方有權(quán)暫停過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.3：甲方和乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方求助，由第三方進(jìn)行調(diào)解。3.4：第三方對(duì)于調(diào)解不成的爭(zhēng)議，應(yīng)提供必要的法律咨詢和幫助，但不由第三方承擔(dān)爭(zhēng)議解決的結(jié)果。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方對(duì)于過(guò)戶過(guò)程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2：第三方對(duì)于甲方和乙方提供的個(gè)人信息和資料的泄露，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3：第三方對(duì)于過(guò)戶過(guò)程中的失誤或疏忽，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)5.1：甲方和乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)第三方的介入進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并在合同中明確第三方介入的條款。5.2：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出過(guò)戶過(guò)程。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得第三方的同意。6.2：甲方和乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1：甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)政府部門(mén)投訴或提起訴訟。7.2：甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件四：過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：中介服務(wù)合同附件八：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件二：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表須按照第三方要求填寫(xiě)，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算單須由稅務(wù)部門(mén)提供，清晰顯示計(jì)算過(guò)程和金額。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證須為原件，顯示轉(zhuǎn)賬金額和轉(zhuǎn)賬時(shí)間。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同須為最新有效合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件八：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶證明詳細(xì)要求：過(guò)戶證明須為房產(chǎn)交易中心出具，顯示過(guò)戶完成時(shí)間。附件九：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單須為物業(yè)公司出具，明確物業(yè)交割時(shí)間。附件十：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明文件須為原件，符合第三方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)款或稅費(fèi)。示例說(shuō)明：如甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款或稅費(fèi)，視為違約。2.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整或不合法。示例說(shuō)明：如甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的資料存在虛假情況，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)款或稅費(fèi)。示例說(shuō)明：如乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款或稅費(fèi)，視為違約。5.乙方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整或不合法。示例說(shuō)明