2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4房屋1.5裝修第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年代第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.2保證房屋符合買賣合同約定3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2承擔(dān)房屋過戶費用3.2.3接受房屋現(xiàn)狀第四條房價款及支付方式4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間第五條裝修事項5.1裝修標(biāo)準5.2裝修費用5.3裝修交付時間第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的效力11.1合同生效11.2合同無效第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除和終止第十三條合同的解釋第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)的人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買房屋的人。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明出賣人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。1.4房屋房屋是指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、樓層等詳見本合同第二條。1.5裝修裝修是指對房屋進行裝潢、改造和增配設(shè)施等行為，以提高房屋的使用價值和居住舒適度。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），不動產(chǎn)權(quán)證號（或房產(chǎn)證號）為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋的戶型為（室廳衛(wèi)），房屋結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/混合結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋樓層房屋位于（總樓層）層，電梯數(shù)量為（部）。2.5建造年代房屋的建造年代為（年），一次維修時間為（年）。第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)在合同簽訂前，向買受人提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2保證房屋符合買賣合同約定出賣人應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量向買受人作出真實、完整的說明，并保證房屋符合本合同的約定。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房價款買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。3.2.2承擔(dān)房屋過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.2.3接受房屋現(xiàn)狀買受人應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量表示認可，并接受房屋交付。第四條房價款及支付方式4.1房價款本合同約定的房價款為（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式。4.3支付時間（1）按期付款；（2）一次性付款；（3）分期付款；（4）其他方式。第五條裝修事項5.1裝修標(biāo)準房屋的裝修標(biāo)準按照本合同附件（裝修標(biāo)準）執(zhí)行。5.2裝修費用裝修費用為（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）。5.3裝修交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，完成房屋的裝修，并將裝修完畢的房屋交付給買受人。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間房屋的交付時間為（年）年（月）月（日）日。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常；（4）房屋交付時應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3驗收買受人應(yīng)在房屋交付后（）日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后（）日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；（4）按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的約定。10.2合同解除雙方同意，可以在合同約定的解除條件成就時，通過書面形式解除本合同。第十一條合同的效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效本合同的任何條款如被確認為無效，不影響其他條款的效力。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）裝修標(biāo)準及費用明細；（3）其他重要文件。12.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.3合同解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報酬、依法提出意見和建議等權(quán)利。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過程的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更甲乙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的方式、職責(zé)、報酬、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）按照合同約定；（2）按照第三方資質(zhì)等級；（3）按照行業(yè)標(biāo)準；（4）其他合理方式。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于：（1）直接損失；（2）預(yù)期利益；（3）其他損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的指示履行合同義務(wù)。5.3第三方與過戶機構(gòu)關(guān)系第三方與過戶機構(gòu)是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求提供必要的文件和信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)書面通知甲乙方。第三方未書面通知甲乙方的，不得擅自終止介入。6.2第三方終止后果第三方終止介入的，應(yīng)承擔(dān)因終止導(dǎo)致的甲乙方損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟主體訴訟主體為甲乙方和第三方。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同第三方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方介入本合同的，應(yīng)視為對甲乙方權(quán)利義務(wù)的承認。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提供書面證明。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定。9.2附加條款與本合同沖突的，以本合同為準。第十條合同的履行10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的指示履行合同義務(wù)。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的解除和終止。11.2本合同的解除和終止，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。第十二條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十三條合同的簽訂日期及簽字蓋章本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂，并由甲乙方、第三方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：裝修標(biāo)準及費用明細附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：過戶手續(xù)費用明細附件五：裝修施工合同附件六：房屋驗收報告附件七：爭議解決機構(gòu)名錄附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。附件二：裝修標(biāo)準及費用明細詳細要求：提供詳細的裝修標(biāo)準、材料品牌、施工工藝等信息，以及裝修費用的明細。附件說明：裝修標(biāo)準及費用明細是明確裝修質(zhì)量和費用的重要依據(jù)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方合法身份和能力的重要依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)費用明細詳細要求：提供過戶手續(xù)費用的詳細列表，包括各項費用的名稱和金額。附件說明：過戶手續(xù)費用明細是明確過戶過程中各項費用的重要依據(jù)。附件五：裝修施工合同詳細要求：提供裝修施工合同的原件及復(fù)印件，明確裝修工程的工期、質(zhì)量標(biāo)準、費用等。附件說明：裝修施工合同是明確裝修工程的重要依據(jù)。附件六：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件及復(fù)印件，明確房屋驗收的結(jié)果及存在的問題。附件說明：房屋驗收報告是確認房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)。附件七：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：爭議解決機構(gòu)名錄是在發(fā)生爭議時選擇合適機構(gòu)的重要依據(jù)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報酬等。附件說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準。3.出賣人未按照合同約定的時間交付房屋。4.買受人未按照合同約定的時間支付房價款。5.買受人未按照合同約定的方式支付房價款。6.第三方未按照合同約定的方式履行其職責(zé)。責(zé)任認定：1.出賣人違反合同