購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就乙方在甲方購(gòu)物中心內(nèi)租賃商鋪事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），具體地址為：_________。2.租賃商鋪的使用性質(zhì)為_________，乙方同意在租賃商鋪內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租或另行簽訂新合同。續(xù)租的具體條款應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面確認(rèn)。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為_________，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____天將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬戶號(hào)碼：_________3.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)向甲方索取相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃商鋪的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪。2.乙方應(yīng)確保租賃商鋪的整潔和衛(wèi)生，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，遵守購(gòu)物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_________。2.除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)因使用租賃商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃協(xié)議的商鋪交付乙方使用；維護(hù)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；按規(guī)定使用租賃商鋪，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施；遇有重大問題及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決。第八條租賃商鋪的維修和管理1.租賃商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何大規(guī)模裝修或改造前，乙方需向甲方提出申請(qǐng)，并獲得書面同意。3.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵循甲方的管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的____%。2.如甲方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方均有權(quán)因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.在合同約定的租賃期間，雙方均可因法定事由解除合同，并應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十二條合同終止1.合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿，雙方未續(xù)租；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)到合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第十三條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日