2024年度房屋出租授權(quán)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條授權(quán)代理范圍2.1出租權(quán)2.2管理權(quán)2.3處置權(quán)第三條代理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金收益4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金分配第五條費用承擔5.1房屋租賃稅費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用第六條維修責任6.1出租人責任6.2代理人責任第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條租賃合同簽訂8.1租賃合同模板8.2租賃合同簽訂流程第九條授權(quán)代理人行為規(guī)范9.1授權(quán)代理人的權(quán)利與義務(wù)9.2授權(quán)代理人的行為限制第十條違約責任10.1出租人違約10.2代理人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓，具備獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施第二條授權(quán)代理范圍2.1出租權(quán)：出租人授權(quán)代理人將其房屋出租給第三方，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同2.2管理權(quán)：出租人授權(quán)代理人負責房屋的日常管理工作，包括但不限于維護、維修、安全檢查等2.3處置權(quán)：出租人授權(quán)代理人對房屋出租過程中出現(xiàn)的問題進行處理，包括但不限于租金收繳、糾紛解決等第三條代理期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金收益4.1租金標準：每月租金為元人民幣4.2租金支付方式：承租人每月日前將租金支付至代理人指定的賬戶4.3租金分配：出租人享有租金的%，代理人享有租金的%第五條費用承擔5.1房屋租賃稅費：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租人承擔5.2物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，由出租人承擔5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，由承租人承擔第六條維修責任6.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2代理人責任：代理人負責房屋的日常管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人并協(xié)助解決第七條保險事宜7.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將代理人列為共同受益人7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，代理人應(yīng)協(xié)助出租人辦理理賠手續(xù)第八條租賃合同簽訂8.1租賃合同模板：本合同模板由出租人和代理人雙方共同商定，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性8.2租賃合同簽訂流程：雙方在了解合同內(nèi)容后，確認無異議后簽字蓋章，并由代理人向承租人出示合同副本第九條授權(quán)代理人行為規(guī)范9.1授權(quán)代理人的權(quán)利與義務(wù)：代理人應(yīng)按照出租人的要求進行房屋出租和管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范9.2授權(quán)代理人的行為限制：代理人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2代理人違約：代理人未按約定進行房屋出租和管理或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同解除12.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方均可提出解除合同，但需提前通知對方12.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同變更13.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可進行合同變更13.2變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方在合同之外的其他事項，可另行協(xié)商約定14.2附件清單：附件清單包括房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等文件的清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非合同當事人，但與合同當事人存在利益關(guān)系或利害關(guān)系的人或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應(yīng)的責任。若第三方未履行其職責或違反本合同約定，導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、有權(quán)拒絕非法或違反合同約定的請求等。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。17.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙方應(yīng)負責與第三方的溝通、協(xié)調(diào)及費用結(jié)算等事項。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定或法律規(guī)定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的所有費用。19.2第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方實際過錯為限。若第三方無過錯，則不承擔賠償責任。第二十十條第三方退出20.1第三方因履行完畢其職責或合同約定其他原因退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲乙方權(quán)益不受影響。20.2第三方退出后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的履約能力。22.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實性、準確性和完整性。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)確保其履行本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得非法從事任何活動。23.2若第三方因非法行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第二十四條第三方與甲乙方的溝通24.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙方的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙方簽字確認。24.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行本合同，確保合同順利實施。第二十五條第三方介入的附加條款25.1若本合同涉及第三方介入的其他事項，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商，共同制定附加條款，并簽署附件。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同模板附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：擔保協(xié)議附件六：inspectorate機構(gòu)出具的房屋檢查報告附件七：維修服務(wù)提供商合同附件八：第三方權(quán)利義務(wù)確認書附件九：第三方責任限額確認書附件十：第三方退出協(xié)議附件十一：第三方信息披露承諾書附件十二：第三方合規(guī)性證明文件附件十三：第三方與甲乙方溝通確認書附件十四：第三方介入附加條款附件詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同模板本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同模板，包括但不限于租賃期限、租金標準、費用承擔等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件本附件提供出租人和代理人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：中介服務(wù)合同如甲乙雙方通過中介方進行房屋租賃，本附件提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件五：擔保協(xié)議如甲乙雙方需要擔保方提供擔保，本附件提供擔保協(xié)議，明確擔保方的權(quán)利義務(wù)。附件六：inspectorate機構(gòu)出具的房屋檢查報告本附件提供inspectorate機構(gòu)出具的房屋檢查報告，以證明房屋的質(zhì)量和安全狀況。附件七：維修服務(wù)提供商合同本附件提供與維修服務(wù)提供商的合同，明確維修服務(wù)提供商的義務(wù)和責任。附件八：第三方權(quán)利義務(wù)確認書本附件明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方在履行合同過程中的責任和限制。附件九：第三方責任限額確認書本附件明確第三方的責任限額，即第三方在違約時的賠償責任上限。附件十：第三方退出協(xié)議本附件明確第三方在合同履行完畢或合同約定其他原因退出合同的程序和條件。附件十一：第三方信息披露承諾書本附件要求第三方承諾向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，并保證信息真實性、準確性和完整性。附件十二：第三方合規(guī)性證明文件本附件要求第三方提供合規(guī)性證明文件，以證明其履行合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。附件十三：第三方與甲乙方溝通確認書本附件記錄第三方與甲乙方的溝通情況，并由甲乙方簽字確認。附件十四：第三方介入附加條款本附件為第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.代理人未按約定進行房屋出租和管理或未履行合同義務(wù)。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同無法完全履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。示例說明：如出租人未按約