2024年度不動產(chǎn)評估與咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)評估與咨詢服務合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2不動產(chǎn)評估1.3咨詢服務1.4合同金額1.5服務期限2.服務內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估標準2.3咨詢事項2.4報告提交3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表4.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)4.1合同實施計劃4.2溝通協(xié)調(diào)機制4.3變更管理5.保密條款5.1保密義務5.2保密期限5.3例外情況6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式7.3爭議解決地點8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除合同的程序8.3終止后的權利義務處理9.一般條款9.1適用法律9.2合同修正案9.3通知機制9.4完整協(xié)議10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2生效日期10.3有效期限11.附加條款11.1評估報告格式11.2咨詢會議安排11.3技術支持與培訓12.服務成果交付12.1成果內(nèi)容12.2交付方式12.3成果驗收13.績效評估與反饋13.1績效評估標準13.2反饋機制13.3改進措施14.其他約定14.1知識產(chǎn)權保護14.2不可抗力14.3合同轉讓14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人1.2不動產(chǎn)評估不動產(chǎn)評估是指對甲方名下的不動產(chǎn)進行價值評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。評估范圍、評估標準和評估方法詳見附件一。1.3咨詢服務咨詢服務是指乙方根據(jù)甲方需求，提供的不動產(chǎn)評估相關的咨詢服務，包括但不限于評估報告解讀、市場分析、投資決策建議等。1.4合同金額本合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5服務期限本合同服務期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍乙方應對甲方名下的全部不動產(chǎn)進行評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。2.2評估標準乙方向甲方提供的評估報告應符合國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準。2.3咨詢事項（1）評估報告解讀；（2）市場分析；（3）投資決策建議；（4）其他與不動產(chǎn)評估相關的咨詢服務。2.4報告提交乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，向甲方提交完整的評估報告。報告提交方式為：____。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式甲方支付乙方合同款項的方式為：____。3.3支付時間表甲方應按照本合同約定的支付方式，分____期支付合同款項。具體支付時間表見附件二。第四條合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)4.1合同實施計劃乙方應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容，制定詳細的合同實施計劃，并提交甲方審批。4.2溝通協(xié)調(diào)機制為保證合同的順利執(zhí)行，甲乙雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制。具體內(nèi)容包括：（1）定期召開會議，匯報工作進展；（2）必要時，乙方應隨時向甲方匯報工作進展及遇到的問題；（3）甲方對乙方的工作提出意見和建議，乙方應及時回應并改進。4.3變更管理合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或雙方同意的其他變更事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條保密條款5.1保密義務甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限甲乙雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。5.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的例外情況，不受本保密條款的限制。第六條違約責任6.1違約行為甲乙雙方違反合同約定的義務，均視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約賠償違約方應按照甲方實際損失金額支付違約賠償金。如損失金額難以確定，違約方應支付乙方合同金額的____%作為違約賠償金。第七條爭議解決7.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責任等。7.2解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點本合同爭議的解決地點為：____。第八條合同的生效、變更與終止8.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同的生效日期為：____年____月____日。8.3有效期限本合同的有效期限為：自合同生效之日起至____年____月____日止。8.4合同變更任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.5合同終止與解除8.5.1終止條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；（2）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.5.2解除合同的程序甲乙雙方應通過書面形式確認解除合同，并按照本合同約定的支付方式處理合同終止后的相關款項。8.5.3終止后的權利義務處理合同終止后，乙方向甲方提供的所有服務成果歸甲方所有，包括但不限于評估報告、市場分析資料等。乙方應在合同終止后____日內(nèi)向甲方交付所有服務成果的電子版和紙質(zhì)版。第九條一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同修正案本合同的任何修正案應由甲乙雙方書面簽署，并作為本合同不可分割的一部分。9.3通知機制（1）書面通知：____；（2）電子郵件：____；（3）電話：____。9.4完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的談判、討論及協(xié)議。第十條合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十一條附件清單本合同附件清單詳見附件三。第十二條附加條款12.1評估報告格式乙方應按照附件四提供的格式編制評估報告。12.2咨詢會議安排乙方應根據(jù)甲方需求，安排咨詢會議的時間、地點和議程。12.3技術支持與培訓乙方應對甲方人員進行不動產(chǎn)評估相關的技術支持和培訓，具體內(nèi)容詳見附件五。第十三條服務成果交付13.1成果內(nèi)容乙方應向甲方交付的評估成果包括但不限于：（1）不動產(chǎn)評估報告；（2）市場分析報告；（3）投資決策建議報告。13.2交付方式（1）電子版：通過電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱；（2）紙質(zhì)版：直接交付至甲方指定的辦公地點。13.3成果驗收甲方應在收到乙方服務成果后____日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見書面通知乙方。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權保護乙方應確保其提供的服務成果不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。14.2不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.3附件本合同附件包括：附件一：不動產(chǎn)評估范圍、評估標準和評估方法；附件二：支付時間表；附件三：附件清單；附件四：評估報告格式；附件五：技術支持與培訓安排。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，參與合同履行過程的各方。第三方可能包括但不局限于中介機構、專業(yè)咨詢機構、技術支持提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，應對其提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負責。第三方如因故意或過失導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方權利與義務第三方根據(jù)本合同約定提供服務或產(chǎn)品，享有相應的權利，并承擔相應的義務。第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務或產(chǎn)品交付。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方選擇甲方根據(jù)自身需求，可自主選擇合適的第三方提供服務或產(chǎn)品。乙方應協(xié)助甲方進行第三方選擇，并提供必要的信息和建議。15.3.2第三方更換如甲方對乙方推薦的第三方不滿意，甲方有權要求乙方更換第三方。乙方應在甲方要求更換后的____日內(nèi)，提供新的第三方供甲方選擇。16.額外條款與說明16.1第三方費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，包括但不限于咨詢費、技術支持費、中介費等，由甲方承擔。乙方應向甲方提供第三方的費用報價，并經(jīng)甲方確認后支付。16.2第三方協(xié)調(diào)乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的服務或產(chǎn)品提供，確保合同履行進度和質(zhì)量。甲方如有特殊要求，應及時通知乙方，并由乙方轉達給第三方。16.3第三方成果驗收甲方對第三方提供的服務或產(chǎn)品有驗收權。第三方提供的服務或產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應支付相應的費用。如不符合合同約定，甲方有權要求第三方整改或重新提供。16.4第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。16.5第三方違約責任第三方如違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約賠償金的具體數(shù)額，由甲方根據(jù)實際損失確定。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方根據(jù)本合同約定向甲方提供服務或產(chǎn)品，與甲方建立合同關系。第三方對甲方的任何承諾和保證，均視為對本合同的承諾和保證。17.2第三方與乙方關系第三方根據(jù)本合同約定向乙方提供服務或產(chǎn)品，與乙方建立合同關系。乙方對第三方的任何承諾和保證，均視為對本合同的承諾和保證。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的最大賠償責任金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中約定。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為導致甲方損失的，第三方應根據(jù)本合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.其他相關修正19.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方有權要求乙方更換第三方。19.2第三方退出第三方如未經(jīng)甲方同意，提前終止合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。19.3第三方與甲方直接合同如甲方與第三方直接簽訂合同，未經(jīng)乙方同意，乙方不承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)評估范圍、評估標準和評估方法詳細列出本次評估所涉及的不動產(chǎn)范圍，以及評估所依據(jù)的標準和方法。例如：土地使用權評估應依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例等相關法律法規(guī)；建筑物評估應參照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。附件二：支付時間表詳細列出合同款項的支付時間節(jié)點和金額，以及支付的條件和方式。例如：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的____%；服務成果交付后，甲方支付剩余的款項。附件三：附件清單列出合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他費用和支出，以及相關的計算方式和標準。例如：差旅費、住宿費、交通費等。附件四：評估報告格式詳細規(guī)定評估報告的格式和內(nèi)容，包括報告的封面、目錄、、附錄等部分的要求。例如：報告封面應包含評估項目名稱、評估單位名稱、報告日期等信息；報告應包含項目背景、評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容。附件五：技術支持與培訓安排詳細列出乙方應提供的技術支持和培訓內(nèi)容，以及培訓的時間、地點、方式等。例如：技術支持包括但不限于對甲方人員進行不動產(chǎn)評估相關的咨詢和解答；培訓方式可以是面對面授課、在線培訓等。附件六：第三方服務或產(chǎn)品報價單列出第三方服務或產(chǎn)品提供商的服務或產(chǎn)品報價，以及相關的服務或產(chǎn)品描述和規(guī)格。例如：第三方提供的咨詢服務包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等，報價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。違約金為應付款項的____%。1.2甲方未按約定提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間交付服務成果，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金為合同金額的____%。2.2乙方交付的服務成果不符合合同約定，甲方有權要求乙方重新提供，或要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。3.第三方違約