2024年度重慶市二手別墅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市二手別墅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手別墅定義及描述第二條：二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅交易價(jià)格2.2付款方式及支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手別墅定義及描述第二條：二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為購(gòu)房定金。剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.2房屋瑕疵說明如房屋存在細(xì)微瑕疵，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方說明。乙方有權(quán)在過戶前要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。6.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還需遵守的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)用結(jié)算等，均應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易費(fèi)用明細(xì)表附件四：稅費(fèi)支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在重慶市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為份，分發(fā)給甲乙雙方及相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為本合同的執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4其他第三方如本合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，并將相關(guān)內(nèi)容補(bǔ)充至合同附件中。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面簽署并補(bǔ)充至合同附件中。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的簽訂和履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其約定義務(wù)。第三方未履行約定義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息的披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其主體信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，并在本合同附件中予以明確。第七條：第三方服務(wù)的續(xù)約與終止7.1第三方服務(wù)的續(xù)約如合同執(zhí)行過程中需要續(xù)約第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方服務(wù)的終止如合同執(zhí)行過程中第三方未履行約定義務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門的印章和日期。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：實(shí)地拍攝，反映房屋的真實(shí)情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：交易費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息，需有雙方簽字確認(rèn)。附件四：稅費(fèi)支付憑證附件要求：原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已按約定方式支付。附件五：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過程和結(jié)果。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表附件要求：記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括時(shí)間、節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。附件八：其他第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確其他第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，或未按約定時(shí)間出具報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估