2024年度民用房租賃合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租賃合同條件本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與處理流程6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍7.2禁止事項列表8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋檢查與驗收14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于市區(qū)街道號的民用房出租給乙方。1.2房屋面積：租賃房屋的實際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為層，包含個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳、個廚房等，設(shè)施包括、、等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃結(jié)束日后個工作日內(nèi)。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全、適用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修請求與處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買人身意外險，保障自身及家庭成員在租賃期間的人身安全。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。8.2分租條件：乙方不得將房屋分租給第三方，如甲方同意乙方分租，則乙方應(yīng)確保分租人符合租賃條件。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：雙方同意提前終止合同的，可書面協(xié)商一致提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一《房屋交付清單》。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋檢查與驗收：詳見附件二《房屋檢查與驗收記錄》。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本如有需要可自行制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。16.3第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2第三方更換：如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知另一方更換第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照約定向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照約定向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、違約金等。19.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入的事務(wù)中明確。19.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入條款：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方選擇、責(zé)任限定、責(zé)任限額等，構(gòu)成合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。20.2合同修訂：如甲乙雙方同意增加或修改第三方介入的條款，應(yīng)書面修訂本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.2法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加說明23.1第三方介入的事務(wù)，包括但不限于房屋維修、保險理賠、物業(yè)服務(wù)等。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)質(zhì)量。23.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以避免后期爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：《房屋檢查與驗收記錄》詳細(xì)記錄房屋的檢查和驗收情況，包括房屋的狀況、需要維修的項目等。附件三：《租金支付證明》證明乙方按照合同約定支付租金的憑證。附件四：《押金支付證明》證明乙方按照合同約定支付押金的憑證。附件五：《維修服務(wù)記錄》記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件六：《保險單據(jù)》承租人購買的人身意外險單據(jù)，以及出租人購買的火災(zāi)險單據(jù)。附件七：《轉(zhuǎn)租證明》如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租證明，證明乙方已征得甲方同意。附件八：《分租證明》如乙方分租，需提供分租證明，證明乙方已征得甲方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定允許乙方轉(zhuǎn)租或分租。4.乙方未按照約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。6.乙方未按照