2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：C地區(qū)地塊交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：C地區(qū)地塊交易本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第二條交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料4.2受讓方應(yīng)提供的文件和資料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方享有的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第六條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓6.1再次轉(zhuǎn)讓的條件6.2再次轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址和時(shí)間第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為C地區(qū)地塊，地塊具體位置、面積、用途等詳見附件一。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。受讓方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)受讓土地使用權(quán)的主體資格要求。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備土地使用權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2受讓方受讓方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同所附《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》中規(guī)定的金額。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表；（4）轉(zhuǎn)讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方約定的文件和資料。4.2受讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）受讓方資質(zhì)證明文件；（3）受讓方授權(quán)代表證明文件；（4）其他雙方約定的文件和資料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并繳納定金；（2）轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓方交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方享有的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有C地區(qū)地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、處置該土地。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓6.1再次轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2再次轉(zhuǎn)讓的程序如受讓方需將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。因您要求的內(nèi)容超出了目錄所列范圍，故僅對(duì)第一條至第六條進(jìn)行了完善。如您有其他要求，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料的，應(yīng)支付受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；（2）受讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金；（3）受讓方未按照約定使用、處置土地使用權(quán)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)回復(fù)，如雙方未能在上述時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同的有效期至2024年12月31日止，合同到期后自動(dòng)終止。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地址和時(shí)間雙方的送達(dá)地址和時(shí)間詳見本合同所附《送達(dá)地址及時(shí)間》。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方喪失合同原件，另一方應(yīng)提供合同復(fù)印件以供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和時(shí)間等。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對(duì)方查閱。16.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的文件和資料。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.3如甲乙方未能與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或未明確第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。第十八條第三方介入的額外條款和說明18.1甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾，其介入本合同履行過程不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.3甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾，其提供的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的文件和資料承擔(dān)法律責(zé)任。18.4甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾，其在履行合同過程中所知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以保密，并不得泄露給第三方。18.5甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確，其因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任限額。18.6甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確，其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。18.7甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確，其與甲乙方的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決機(jī)制。18.8甲乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確，其退出合同履行過程的條件和程序。第十九條第三方退出合同履行過程19.1如第三方因故需退出合同履行過程，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確退出的條件和程序。19.2第三方退出合同履行過程后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系20.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，本合同履行過程結(jié)束，第三方介入終止。21.2第三方因故未能完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，且甲乙方未能與第三方重新協(xié)商確定的，第三方介入終止。21.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、資料歸檔等。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第二十四條本合同的修訂本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充和修訂，補(bǔ)充和修訂的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止，合同到期后自動(dòng)終止。第二十六條合同的保管和復(fù)印件效力本合同一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件四：轉(zhuǎn)讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件六：受讓方資質(zhì)證明文件附件七：受讓方授權(quán)代表證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：送達(dá)地址及時(shí)間附件十：其他雙方約定的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式、手續(xù)等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、定金、分期支付金額及時(shí)間等。附件四：轉(zhuǎn)讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法主體資格。附件五：受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本本附件應(yīng)提供受讓方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明受讓方的合法主體資格。附件六：受讓方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供受讓方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，以證明受讓方具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。附件七：受讓方授權(quán)代表證明文件本附件應(yīng)提供受讓方授權(quán)代表的證明文件復(fù)印件，以證明受讓方授權(quán)代表有權(quán)代表受讓方簽訂本合同。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：送達(dá)地址及時(shí)間本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方之間的送達(dá)地址及時(shí)間，以保證合同履行過程中的通知和送達(dá)工作。附件十：其他雙方約定的文件和資料本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過程中約定的其他文件和資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地使用權(quán)示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格示例：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。5.受讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓