2024年度住宅裝修泥工承包專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅裝修泥工承包專項合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對合同的定義及理解第二條工程概況2.1工程地點2.2工程內(nèi)容及范圍2.3工程預算及支付方式第三條工程進度及工期3.1工程計劃開工日期3.2工程計劃竣工日期3.3工程進度及工期調(diào)整第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3工程質(zhì)量保障措施第五條工程材料及設(shè)備5.1乙方應提供的材料及設(shè)備5.2甲方提供的材料及設(shè)備5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標準第六條乙方義務(wù)及責任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方對工程質(zhì)量的責任6.3乙方對工程安全的責任第七條甲方義務(wù)及責任7.1甲方支付工程款項的義務(wù)7.2甲方對乙方施工的支持與配合7.3甲方對工程變更的責任第八條合同價款及支付方式8.1合同總價款8.2工程進度款的支付8.3工程驗收后的尾款支付第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2爭議解決的時效10.3訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除后的責任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的遺留問題處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的生效條件14.3合同的保管及復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：X住宅開發(fā)有限公司，法定代表人為：X。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：X泥工工程隊，法定代表人為：X。1.3甲方乙方對合同的定義及理解雙方對合同的定義及理解如下：本合同是甲方將位于X的住宅裝修泥工工程發(fā)包給乙方，乙方同意按照甲方的要求進行施工的協(xié)議。雙方明確本合同中的工程范圍、質(zhì)量標準、工期、價款等各項條款，并承諾履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1工程地點工程地點為：X市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)。2.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容為住宅裝修泥工工程，包括但不限于：墻面抹灰、地面鋪設(shè)、防水處理、廚衛(wèi)間施工等。2.3工程預算及支付方式工程預算為人民幣X萬元整，支付方式為進度付款和驗收合格后支付尾款。第三條工程進度及工期3.1工程計劃開工日期工程計劃開工日期為：2024年X月X日。3.2工程計劃竣工日期工程計劃竣工日期為：2024年X月X日。3.3工程進度及工期調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并按實際情況進行工程價款的支付。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，包括但不限于：平整度、垂直度、強度等。4.2工程驗收標準工程驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行，驗收不合格的工程，乙方應負責整改至合格。4.3工程質(zhì)量保障措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量符合約定標準。第五條工程材料及設(shè)備5.1乙方應提供的材料及設(shè)備乙方應提供包括但不限于：水泥、沙子、磚塊、防水材料等施工所需的原材料和設(shè)備。5.2甲方提供的材料及設(shè)備甲方應提供包括但不限于：瓷磚、潔具、廚具等裝修所需的材料和設(shè)備。5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標準雙方應共同驗收材料及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。第六條乙方義務(wù)及責任6.1乙方施工義務(wù)乙方應按照甲方的要求進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。6.2乙方對工程質(zhì)量的責任乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應承擔整改費用。6.3乙方對工程安全的責任乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工過程中的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚鄳熑?。第七條甲方義務(wù)及責任7.1甲方支付工程款項的義務(wù)甲方應按照合同約定的進度支付工程款項。7.2甲方對乙方施工的支持與配合甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，并協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。7.3甲方對工程變更的責任如甲方要求對工程進行變更，應與乙方協(xié)商一致，并按照實際情況調(diào)整工程價款。第八條合同價款及支付方式8.1合同總價款本合同總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于：工程人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。8.2工程進度款的支付甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度，按照合同約定的比例支付工程進度款。具體支付比例和時間雙方另行協(xié)商確定。8.3工程驗收后的尾款支付工程驗收合格后，甲方應在驗收報告書上簽字確認，并按照合同約定的時間支付尾款。尾款支付前，乙方應向甲方提供完整的工程資料和有關(guān)文件。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按合同約定支付工程進度款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的千分之五乘以違約天數(shù)。9.2乙方違約責任乙方如未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的千分之五乘以違約天數(shù)。9.3違約責任的賠償方式違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并向守約方支付違約金。如果違約行為給守約方造成無法彌補的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如果超過30日，雙方未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點及機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點為X市，訴訟或仲裁機構(gòu)為X人民法院或X仲裁委員會。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除后的責任處理合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并報請原合同簽訂機關(guān)批準。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方協(xié)商一致并報請批準后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，尾款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止前，雙方應共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：工程資料移交、款項結(jié)算等。13.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題，包括但不限于：工程質(zhì)量保修、工程尾款支付等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商確定其他事項，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同的保管及復印件效力雙方均應妥善保管本合同正本，合同復印件具有同等法律效力。如合同正本遺失，雙方均可憑合同復印件追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方指非甲方乙方之外的參與方，包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進度審核、安全監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方乙方向第三方發(fā)出邀請，第三方同意后，雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：工程關(guān)鍵節(jié)點、合同糾紛、重大質(zhì)量問題等。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入費用包括但不限于：第三方人員費用、檢測設(shè)備費用、差旅費用等。3.2第三方費用的支付第三方費用由甲方乙方協(xié)商確定，并按照實際發(fā)生情況進行支付。第四條第三方介入的結(jié)果及處理4.1第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙方應認真執(zhí)行。4.2第三方介入結(jié)果的處理如甲方乙方對第三方介入結(jié)果有異議，可協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方介入，不改變甲方乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入不影響工程的施工進度和質(zhì)量標準，甲方乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體范圍和內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責任限額的賠償方式如第三方因過錯導致甲方乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額不超過第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：工程驗收合格、合同解除、第三方撤出等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理合同終止后的遺留問題。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，完善第三方介入的相關(guān)事項。8.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應認真履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，并保持溝通。9.2第三方告知義務(wù)第三方應將介入結(jié)果和處理情況及時告知甲乙方，并保持溝通。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲乙方與第三方應保守合同和第三方介入的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后30日止。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預合同履行。11.2違法行為處理如甲乙方與第三方發(fā)生違法行為，應承擔相應法律責任，并賠償對方損失。第十二條第三方介入的不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力處理如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，甲乙方應協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行。第十三條第三方介入的后繼責任13.1后繼責任第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，甲乙方應承擔相應的整改責任。13.2后繼責任的劃分后繼責任根據(jù)第三方介入結(jié)果和相關(guān)協(xié)議約定進行劃分。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項的確定甲乙方與第三方可以根據(jù)實際情況，確定其他事項，并簽訂書面協(xié)議。14.2其他事項的效力其他事項具有同等法律效力，甲乙方應認真履行。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，甲乙方應認真履行。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計圖紙附件三：工程預算明細表附件四：工程進度計劃表附件五：工程驗收標準附件六：工程材料設(shè)備清單附件七：工程質(zhì)量保證措施附件八：施工現(xiàn)場安全協(xié)議附件九：第三方介入邀請函附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：工程款項支付證明附件十二：工程變更申請單附件十三：工程驗收報告附件十四：工程質(zhì)量保修協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件十六：合同終止協(xié)議附件十七：補充協(xié)議附件十八：其他相關(guān)文件附件一：合同主體資質(zhì)證明，用于證明甲方乙方具備簽訂本合同的資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件二：工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。附件三：工程預算明細表，詳細列明工程各項費用的預算情況。附件四：工程進度計劃表，包括各階段施工進度和完成時間。附件五：工程驗收標準，按照國家和行業(yè)標準進行驗收。附件六：工程材料設(shè)備清單，列明施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件七：工程質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測等內(nèi)容。附件八：施工現(xiàn)場安全協(xié)議，規(guī)定施工現(xiàn)場的安全要求和責任。附件九：第三方介入邀請函，向第三方發(fā)出介入工程的邀請。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、費用、責任等事項。附件十一：工程款項支付證明，用于證明工程款項的支付情況。附件十二：工程變更申請單，用于申請對工程進行變更。附件十三：工程驗收報告，對工程進行驗收后出具的報告。附件十四：工程質(zhì)量保修協(xié)議，約定工程質(zhì)量保修期限和責任。附件十五：合同解除協(xié)議，用于解除合同。附件十六：合同終止協(xié)議，用于終止合同。附件十七：補充協(xié)議，對合同進行補充和修改的協(xié)議。附件十八：其他相關(guān)文件，包括但不限于：會議紀要、往來函件、通知等。說明二：違約行為及責任認定：