2024年度文化旅游與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.文化旅游項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容3.文化旅游項(xiàng)目開發(fā)3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3投資回報(bào)5.合作方式與運(yùn)作5.1合作方式5.2項(xiàng)目運(yùn)作5.3管理模式6.利益分配6.1利潤分配6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3成本分擔(dān)7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除后的處理14.4合同的簽字蓋章14.5合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條文化旅游項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容：包括文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理，以及與之配套的酒店、餐飲、購物、娛樂等設(shè)施。第三條文化旅游項(xiàng)目開發(fā)3.1開發(fā)范圍開發(fā)范圍：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有文化旅游設(shè)施及配套設(shè)施。3.2開發(fā)期限開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至年止。3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家級文化旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第四條投資與融資4.1投資金額甲乙雙方共同投入的總資金為人民幣億元。4.2融資方式融資方式：通過銀行貸款、非銀行金融機(jī)構(gòu)融資、股權(quán)融資等多種方式。4.3投資回報(bào)投資回報(bào)：按照雙方協(xié)商確定的投資回報(bào)方式進(jìn)行。第五條合作方式與運(yùn)作5.1合作方式甲乙丙三方采用合資合作的方式進(jìn)行本項(xiàng)目開發(fā)。5.2項(xiàng)目運(yùn)作項(xiàng)目運(yùn)作：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與戰(zhàn)略決策；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣與品牌建設(shè)；丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。5.3管理模式管理模式：采用董事會制度，設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理。第六條利益分配6.1利潤分配利潤分配：按照甲乙丙三方投資比例進(jìn)行分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙丙三方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3成本分擔(dān)成本分擔(dān)：甲乙丙三方按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目成本。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行期限履行期限：按照本合同約定的開發(fā)期限進(jìn)行。7.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目用地。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會，對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)督。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向其他各方提出書面變更請求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時(shí)，各方可以協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除及違約等。10.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行期限屆滿，或者各方協(xié)商一致終止時(shí)終止。11.3續(xù)簽條件如需續(xù)簽，甲乙丙三方應(yīng)在合同到期前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件名稱附件名稱：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：具體詳見附件。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.4合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為中介或協(xié)調(diào)方，在合同執(zhí)行過程中可能會帶來額外的責(zé)任和權(quán)益問題。為此，特對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，界定第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、酬金、賠償金等，由第三方自行享有。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提出書面申請，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資信狀況和法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3第三方違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除及違約等。6.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件本合同在履行期限屆滿，或者各方協(xié)商一致終止時(shí)終止。7.3續(xù)簽條件如需續(xù)簽，甲乙丙三方應(yīng)在合同到期前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的附件9.1附件名稱附件名稱：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：具體詳見附件。第十條其他條款10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.4合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目實(shí)施的可行性和盈利性。附件二：投資計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：投資計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資金額、投資階段、投資用途等信息，以便各方了解項(xiàng)目的資金安排和投資進(jìn)度。附件三：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和效果。附件四：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：運(yùn)營管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營模式、運(yùn)營策略、運(yùn)營預(yù)算、人員配置等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。附件五：合同履行監(jiān)督方案詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)督方案應(yīng)包括項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立、監(jiān)督方式、監(jiān)督內(nèi)容等信息，以確保合同的有效履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和具體的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務(wù)、保密期限和泄密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目實(shí)施。2.未按照合同約定的方式進(jìn)行投資、融資或運(yùn)營管理。3.未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)或履行不符合約定。4