2024年度茶山影視拍攝場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山影視拍攝場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間第四條拍攝規(guī)定4.1拍攝時間安排4.2拍攝內(nèi)容要求4.3拍攝期間的安全保障第五條損壞及賠償5.1場地及設(shè)施損壞責(zé)任5.2賠償金額及支付方式第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1場地使用限制10.2雙方聯(lián)系方式第十一條附件11.1租賃場地設(shè)施清單11.2租賃費用明細表第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱：茶山影視拍攝場地1.1場地地址：市區(qū)茶山路號1.2租賃場地面積：共計平方米，具體分布詳見附件11.3租賃場地設(shè)施清單：詳見附件1第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租賃費用3.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣拾萬元整第四條拍攝規(guī)定4.1拍攝時間安排：租賃期間，承租人可根據(jù)實際需求安排拍攝時間，但應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意4.2拍攝內(nèi)容要求：承租人應(yīng)確保拍攝內(nèi)容合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得損害茶山影視拍攝場地的名譽和利益4.3拍攝期間的安全保障：承租人應(yīng)確保拍攝期間的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故，如因承租人原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條損壞及賠償5.1場地及設(shè)施損壞責(zé)任：承租人在租賃期間應(yīng)妥善使用場地及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成場地及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按市場價格進行賠償5.2賠償金額及支付方式：賠償金額由出租人根據(jù)損壞情況確定，承租人應(yīng)在接到賠償通知后的七個工作日內(nèi)向出租人支付賠償金第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求：承租人應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，保險額度不低于人民幣100萬元，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案6.2保險費用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人違反本合同第四條第二款規(guī)定的；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或者出借給他人的；（4）承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重損壞的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。如合同解除，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為：（1）未按約定時間支付租金的；（2）違反本合同第四條第二款規(guī)定的；（3）未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或者出借給他人的；（4）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重損壞的；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2出租人違約行為：（1）未按約定提供租賃物的；（2）未按約定時間交付租賃物的；（3）其他違反本合同約定的行為。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1場地使用限制：承租人不得在租賃場地進行非法活動，不得損害茶山影視拍攝場地的名譽和利益。10.2雙方聯(lián)系方式：出租人：市區(qū)茶山路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。承租人：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十一條附件11.1租賃場地設(shè)施清單：詳見附件211.2租賃費用明細表：詳見附件3第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：____________________（蓋章）12.2承租人簽字：____________________（蓋章）第十三條合同生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后十五個工作日內(nèi)，向甲乙方提交書面確認函，確認其對本合同的知曉和同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的履行關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對本合同的履行。4.2第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方在本合同中約定的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1如有必要變更或解除第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方對變更協(xié)議或解除協(xié)議的確認，應(yīng)以書面形式提交給甲乙方。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護9.1第三方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的合法性，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。9.2甲乙方對第三方的任何投訴和舉報，均有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)提出，要求對第三方進行查處。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同項下的第三方介入，不影響本合同的效力。10.2本合同項下的第三方介入，不得對抗甲乙方的合法權(quán)益。第十一條附件11.1第三方責(zé)任限額確認函：詳見附件411.2第三方履行確認函：詳見附件5第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：____________________（蓋章）12.2承租人簽字：____________________（蓋章）12.3第三方簽字：____________________（蓋章）第十三條合同生效條件13.1合同生效時間：本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的租賃結(jié)束日期。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地設(shè)施清單詳細列出租賃場地的各項設(shè)施，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)備、家具等。附件2：租賃費用明細表詳細列出租賃費用的各項明細，包括但不限于租金、押金、保險費等。附件3：保險單復(fù)印件提供承租人購買的保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件4：第三方責(zé)任限額確認函第三方確認其在本合同項下的責(zé)任限額的函件，明確第三方的賠償責(zé)任的上限。附件5：第三方履行確認函第三方確認其已了解并同意本合同的條款和條件的函件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金2.違反本合同第四條第二款規(guī)定3.未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或者出借給他人4.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重損壞5.未按約定時間交付租賃物6.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違