2024年出租房退房證明及相關(guān)手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房證明及相關(guān)手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限與退房日期3.1租賃期限3.2退房日期第四條退房前的通知義務(wù)4.1承租方退房前通知義務(wù)4.2出租方對(duì)退房日期確認(rèn)第五條房屋歸還時(shí)的狀態(tài)要求5.1歸還時(shí)的房屋狀態(tài)5.2房屋清潔與損壞賠償?shù)诹鶙l押金退還事宜6.1押金退還條件6.2押金退還流程6.3押金退還時(shí)間第七條費(fèi)用結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知義務(wù)11.1雙方的通知義務(wù)11.2通知的方式與時(shí)間第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附則13.1合同生效時(shí)間13.2合同的有效期13.3合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.3.2設(shè)施使用說(shuō)明：具體說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)第三條租賃期限與退房日期3.1租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日3.2退房日期：租賃期滿后，承租方應(yīng)于××年××月××日前將房屋退還給出租方第四條退房前的通知義務(wù)4.1承租方退房前通知義務(wù)4.1.1承租方應(yīng)至少在退房前30天向出租方發(fā)出書(shū)面退房通知4.1.2承租方在收到出租方確認(rèn)的退房日期后，方可進(jìn)行退房手續(xù)4.2出租方對(duì)退房日期確認(rèn)4.2.1出租方應(yīng)在收到承租方退房通知后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)退房日期4.2.2出租方確認(rèn)退房日期后，應(yīng)告知承租方具體的退房流程及注意事項(xiàng)第五條房屋歸還時(shí)的狀態(tài)要求5.1歸還時(shí)的房屋狀態(tài)5.1.1承租方應(yīng)將房屋及家具、設(shè)施等物品保持干凈、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任5.1.2承租方應(yīng)將房屋內(nèi)所有垃圾清理干凈，確保房屋內(nèi)環(huán)境整潔5.2房屋清潔與損壞賠償5.2.1承租方應(yīng)在退房前支付清潔費(fèi)用××元5.2.2承租方如未按照約定歸還房屋，應(yīng)支付違約金××元第六條押金退還事宜6.1押金退還條件6.1.1承租方按照本合同約定歸還房屋，且房屋及物品無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方6.2押金退還流程6.2.1承租方在退房后，向出租方提交《押金退還申請(qǐng)表》6.2.2出租方在收到《押金退還申請(qǐng)表》后的7個(gè)工作日內(nèi)，計(jì)算應(yīng)退還的押金金額，并將剩余押金退還給承租方6.3押金退還時(shí)間6.3.1出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方的時(shí)間為退房后的14個(gè)工作日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因此給承租方造成的其他損失。8.1.2如出租方未按照約定提供房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付承租方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)等費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。8.2.2如承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合約定的房屋及設(shè)施。11.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。11.2.2承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。第十二條附則12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的有效期12.2.1本合同有效期為租賃期限。12.3合同的附件12.3.1附件包括房屋設(shè)施清單、家具清單等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2附件的說(shuō)明13.2.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，任何一方均可書(shū)面通知第三方介入。15.1.2第三方介入的條件為雙方均同意第三方的調(diào)解或裁決，且第三方為租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)或人民法院。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過(guò)雙方協(xié)商選擇調(diào)解或訴訟方式進(jìn)行。15.2.2第三方介入后，雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1.1雙方應(yīng)事先約定第三方的機(jī)構(gòu)，如人民調(diào)解委員會(huì)或人民法院。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的機(jī)構(gòu)，未明確時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解或裁決合同爭(zhēng)議。17.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查，并聽(tīng)取雙方的意見(jiàn)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)力17.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和材料。17.2.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決，并要求雙方遵守結(jié)果。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。18.1.2雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)一半或按比例承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任的限額19.1第三方責(zé)任的限額19.1.1第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或裁決過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系20.1.1第三方機(jī)構(gòu)僅為合同爭(zhēng)議的調(diào)解或裁決方，不參與合同的履行和其他事項(xiàng)。20.1.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行和其他事項(xiàng)無(wú)任何影響和干預(yù)權(quán)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如雙方達(dá)成一致的修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.1.2第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)或裁決。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如雙方達(dá)成一致的解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.1.2第三方介入后的合同解除應(yīng)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)或裁決。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入后，如雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)遵循第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果。23.1.2第三方介入后，如雙方未達(dá)成一致，應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。第二十四條第三方介入后的效力24.1第三方介入后的效力24.1.1第三方介入后，雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果，并不得再行爭(zhēng)議。24.1.2第三方介入后的調(diào)解或裁決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方不得再行訴訟或調(diào)解。第二十五條附件的修訂25.1附件的修訂25.1.1第三方介入后，如附件內(nèi)容需要修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。25.1.2附件的修訂應(yīng)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)或裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單1.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。1.2房屋設(shè)施清單應(yīng)標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)置日期。1.3房屋設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附上清單副本。附件二：家具清單2.1家具清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.2家具清單應(yīng)標(biāo)明每件家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)置日期。2.3家具清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附上清單副本。附件三：房屋維修記錄3.1房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有維修項(xiàng)目和維修日期。3.2房屋維修記錄應(yīng)由出租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給承租方查閱。附件四：租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。4.2租金支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件五：水電費(fèi)支付憑證5.1水電費(fèi)支付憑證應(yīng)包括水電費(fèi)賬單、支付收據(jù)等證明。5.2水電費(fèi)支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證6.1物業(yè)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)賬單、支付收據(jù)等證明。6.2物業(yè)費(fèi)支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件七：第三方介入確認(rèn)書(shū)7.1第三方介入確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。7.2第三方介入確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約。2.出租方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。示例說(shuō)明：如出租方未定期進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。3.出租方未按照約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：如出租方延遲支付租金，超過(guò)合同約定的期限，構(gòu)成違約。4.承租方未按照約定