2024年度寵物店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寵物店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的責任范圍6.2保險的支付責任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序第八條租賃物的毀損與滅失8.1租賃物的毀損責任8.2租賃物的滅失處理第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1違約的定義10.2違約的責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，具體門牌號為___________。1.2租賃物的面積為___________平方米，包括___________層。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為___________，包括但不限于___________間店面、___________間辦公室、___________個倉庫等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前___________個月向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米每月___________元，總計每月___________元。3.2租金支付周期為每月的___________日，承租人應通過___________方式支付租金，如需變更支付方式，應提前___________天通知出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的正常使用和價值。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔，包括但不限于___________、___________、___________等。第六條租賃物的保險6.1承租人應向保險公司投保租賃物，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等。6.2保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)應提交給出租人備案。第八條租賃物的毀損與滅失8.1租賃期內(nèi)，如租賃物因承租人的原因造成毀損或滅失，承租人應負責修復或賠償，確保租賃物在租賃期滿時恢復至租賃起始時的狀態(tài)。8.2租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力或其他不可歸責于承租人的原因造成毀損或滅失，出租人應負責修復或賠償。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應提前___________個月書面通知對方。9.2合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，并支付___________個月的租金作為違約金。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2承租人未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或賠償損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的語言和地點為___________。第十二條合同的變更12.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2出租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、服務、履行等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2附加協(xié)議應包括但不限于第三方的主要職責、介入范圍、期限、費用等內(nèi)容。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同的活動，應嚴格按照甲乙雙方的約定和附加協(xié)議的約定進行。3.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應對第三方的責任限額進行明確約定，如賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。4.3第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前___________天書面通知對方。5.2甲乙雙方應將第三方介入的事宜明確寫入附加協(xié)議，并提交給對方備案。5.3第三方介入的附加協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應提前___________天書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議，以確保合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第七條第三方介入的監(jiān)管7.1甲乙雙方應對第三方介入的活動進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入活動的相關證明文件，包括但不限于工作報告、財務報表等。7.3第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供真實、準確、完整的信息。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故需變更介入內(nèi)容或期限，應提前___________天書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應與第三方重新簽訂附加協(xié)議，對變更事項進行明確約定。8.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同和附加協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按約定履行介入職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應對第三方違約的處理方式進行明確約定。9.3第三方違約不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同和附加協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。第十條第三方介入的解除10.1如第三方因故需解除介入，應提前___________天書面通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應對第三方解除介入的條件和程序進行明確約定。10.3第三方解除介入后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議，以確保合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設施設備等情況。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃物的各個區(qū)域、面積和布局。附件三：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證書等，證明保險已辦理且有效。附件四：租賃物使用許可證明詳細要求：如有特殊用途，需提供相關政府部門頒發(fā)的使用許可證明。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整、雙方其他約定等內(nèi)容。附件六：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、負責人等。附件七：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維護保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定支付保險費用。5.甲方未按約定提供租賃物。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：甲方延遲支付租金一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物至原狀，或要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定維護保養(yǎng)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。示例說明：甲方未按時進行租賃物的定期維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按約定支付保險費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付保險費的10