2024年度房屋買賣合同協(xié)議書正規(guī)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同協(xié)議書正規(guī)樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號碼：2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號碼：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（￥0000）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)按照約定的付款時間，分批次向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個工作日內(nèi)第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給買方。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶費(fèi)用：5.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)申報(bào)及支付手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.1.2賣方在合同約定的交付時間后，未將房屋交付給買方的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2.2買方在合同約定的付款時間后，未向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、家具等。11.2家具家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：簽名：____________日期：____________12.2買方簽字：簽名：____________日期：____________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入后的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因其過錯導(dǎo)致，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表任何一方，但其服務(wù)行為應(yīng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等：第三方應(yīng)與其他各方相互配合，共同完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如有需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方及第三方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入后的合同解除：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理：如第三方被訴至人民法院，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任及權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條第三方簽字確認(rèn)8.1第三方簽字：簽名：____________日期：____________第九條第三方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)9.1第三方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)：本合同履行完畢后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲乙雙方確認(rèn)全部權(quán)利義務(wù)的履行。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件五：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理和維修保養(yǎng)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映賣方身份證明的所有信息，包括賣方的姓名、身份證號碼、出生日期等。附件三：買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買方身份證明的所有信息，包括買方的姓名、身份證號碼、出生日期等。附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確代辦服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確金融服務(wù)的類型、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋交付的時間、交付條件等信息。附件八：物業(yè)管理和維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、維修保養(yǎng)的費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實(shí)際情況等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定及違約情況確定。2.損害賠償：違約